为何掀起“提前还房贷潮”？|每日信息

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为何掀起“提前还房贷潮”？

——本报记者多方调查探究原由

近段时间，不少达城市民选择提前还房贷。那么，哪些群体会选择提前还款，影响其决策的因素是什么？近日，记者带着这些问题，前往达州金融机构，针对市民关心的“提前还款有无必要，是否艰难复杂，有哪些可采取的还款方案”等热点问题，进行了调查探究。

选择还：提高资金利用效率

“可以减少一大笔利息开支。”最近，达城市民田先生盘算了下手头的闲置资金，打算趁在家休假期间处理好房贷事宜。

田先生于2015年购入一套总价为48万元的住房，首付19万元，贷款29万元，贷款利率5.39%，月供在2000元左右。为减轻还款压力，田先生在2018年时就已经部分还款10万元，月供变为1000元左右。

如今，需还款金额只剩十余万元，用家庭存款正好能负担。田先生表示，自己和妻子都有稳定的工资收入，加之父母愿意资助一部分，所以还贷没有太大压力。

而达城市民牟女士则有另外的考量。牟女士说，自己和老公常年在广东东莞从事销售类工作，前些年在达城购入了一套总价50万元的住房，贷款利率在5%左右，目前还款进度已过半，接下来打算将剩下的贷款余额全部还清。谈及影响决策的因素，牟女士表示，前些年主要将资金用于投资做生意，而目前尚无较好的投资选择，与其让本该流动的资金闲置，不如将资金用于提前还款，算下来能节省不少利息。

“如果有收益较高的投资项目，我们肯定不会选择尽快还贷。”牟女士说，现在正处于经济恢复初期，加之市场本就变幻莫测，如果没看准就盲目投资反而容易蚀本，得不偿失。

业内人士分析，选择提前还款的人群大多闲置资金充裕，当然也不乏少数“以贷还贷”的投机者。而催生提前还贷“潮”的主要因素在于，2023年1月20日的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）调整为4.3%，多地首套住房贷款利率调整至4%以下等政策调整。

关键词： 闲置资金 贷款利率 政策调整