2月土地市场成交超30亿元

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2月土地市场成交超30亿元

民营企业拿地积极性有所提高

台传媒记者陈赛娇

回顾2月台州的土地市场，相较1月升温明显。据统计，共有12宗地块进入网拍(不包含工业用地)，其中台州湾新区宅地因故终止出让，椒江一江两岸地块因故无法出价未成交，其他10宗地块均成功出让，其中临海市、三门县各3宗，天台县2宗，椒江区、温岭市各成交1宗，总成交面积约295404平方米，总成交金额为30.0772亿元。

2月，有几宗地块竞争较为激烈。

天台始丰街道九龙大道与云锦路交叉路口商住地块（玉湖洪区块城中村改造TSF02-0107地块安置房一期）经过162轮竞价，由台州锦亿房地产开发有限公司竞得，成交价4.48亿元，成交楼面价4650元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率60%。该地块在天台县高铁区块规划内，近邻天台山站，打造拆迁安置房，以9300元/平方米价格回购所有住宅建筑。

椒江区葭沚街道工人路以南、富强河以西JJZ020-0302商住地块(安置房)经过137轮竞价，被温岭市雅馨置业有限公司拿下，成交价9.63亿元，成交楼面价8328元/平方米(未考虑配建回购等因素)，溢价率27.04%。该地块体量较大、位置优越，位于热门的一江两岸板块，周边有华东师范大学附属台州学校，并邻近地标性项目——“台州之眼”超高层。

另外，2月成交金额最高的是临海市临海大道北侧、河阳路西侧商住地块，浙江永强朗成房地产有限公司以底价10.4亿元拍下，楼面价8049元/平方米(未考虑配建回购等因素)。地块位于临海热门的置业板块——大洋板块，周边配套齐全，不少新盘在此集结。

土地市场是楼市重要的风向标。近段时间以来，部分热点城市的土地市场活跃度有所回升，台州也不例外。

业内人士表示，进入2023年，房企拥有多项融资利好政策助力，开年后楼市人气也有所回升，但土拍市场的复苏需要时间，目前行情整体向好。民营企业拿地积极性也有所提高，2月台州土地市场拿地房企有朗成、光大、临海鼎圳、温岭雅馨等。

关键词： 土地市场 有所提高 工业用地