土地市场开闸 一大波优质地块已经“在路上”|今日报

市本级2023年度第一批拟出让涉宅用地共9宗 总用地面积46.53万平方米

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土地市场开闸 一大波优质地块已经“在路上”

N晚报记者 周佩佳 漫画 张利昌

近期，嘉兴土地市场的消息不断。此前，市本级2023年度第一批拟出让涉宅用地清单公布，9宗优质宅地进入大众视线，总用地面积46.53万平方米，总建筑面积约96.1万平方米。

就在昨天，拟出让地块中的两宗地块正式上架，分别来自南湖区和嘉兴经开区，计划于3月27日拍卖出让，为这两个区域增加供应。

土地市场的消息能轻易撩拨大众的心弦，无外乎是由于“面粉和面包”的关系。从近期销售端的情况来看，市本级的去化周期已明显下降，尤其是一些热门板块，购房者需要更多选择，房企也亟需加仓补货。

两宗地块计划于本月底出让

首先，我们来看看昨天刚上架的两宗宅地。

根据出让公告，2023南-06号地块位于南湖新区，东至三环东路，南至槜李路，西至南张桥港，北至双桥港，地块面积6.65万平方米，容积率为1.8至2.1，起始价约10.48亿元。需配建20米宽南北向市政道路（含配套设施），建成后无偿移交南湖新区管委会。

从地块信息来看，建筑面积约13.97万平方米，项目规模适中，从容积率来看，预计以小高层为主。地块西侧和北侧各有一条天然水系，有一定的自然条件优势。项目日后在交通上也会比较便捷，东侧是在建的快速路海盐射线，往北也可快速进入快速路，出入都会很通达。

另一宗地块是经2023-002号地块，位于国际商务区长水街道，东至庆丰路绿化带，南至万兴路，西至云东路，北至清萍路。地块总面积为5.54万平方米，容积率为1.5至2.0，起始价约8.97亿元。

出让公告还明确，地块内配建一所幼儿园和一处社区服务中心。其中，幼儿园为15班（含3个托班），用地面积不少于8388平方米，建筑面积不少于6264平方米，配套幼儿园用地范围内地下空间应为幼儿园所有，并保持通道独立；社区服务中心建筑面积不得小于2500平方米。关注土地市场的市民可能发现了，这宗地块已是第三次出现，经历了终止和流拍后，今年能否顺利出让值得关注。

关键词： 万平方米 土地市场 建筑面积