2023年杭州二手房市场热度回温明显上涨0.2%，领跑全国

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2023年春节假期后，多地房地产市场表现出明显的复苏信号，到访带看、项目成交等数据均有明显修复。与此同时，一些城市年内首轮集中供地也出现“高热”现象，民企拿地积极性明显提升，部分久未拿地的民企也重归土地市场。

对于该轮市场行情，“谨慎乐观”则是业内人士的主要看法。中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期看，部分城市3月或出现小阳春行情，但市场回暖的持续更需要居民置业信心和收入预期的恢复，整体仍需依赖宏观经济基本面的修复情况。

另一方面，“不同能级城市间分化情况或更加明显，核心一二线城市市场情绪修复节奏较快，多数三四线城市仍面临调整压力，市场或延续调整态势”，陈文静判断。

“至暗时刻已过，但复苏之路非坦途。”民生证券在研报中强调。

房价止跌民企恢复拿地

压抑已久的楼市开始回暖。连日来，北京、上海、深圳、杭州、成都等多个热点城市售楼处人潮涌动，二手房经纪人异常忙碌。

一线城市中，1月底至今，上海已连续出现5个“日光盘”，更有项目出现“千人摇”现象；去年底热度欠佳的二手房市场亦明显回温：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%—60%，带看量增长30%—40%。

在北京，楼市快速“化冻”，新房市场异常火爆。据乐居买房统计，2023年1月30日至2月5日的一周时间内，北京新建商品住宅成交745套，相比上一周上涨868%。有部分楼盘仅月余时间便消化了过半的房源，二手房回温也较为明显，有中介称成交水平甚至达到2017年同期水平。

据深圳市房地产中介协会指出，近期深圳二手房录得量呈持续增长态势，市场热度回温明显；2月10日，深圳不动产登记中心公告称，于2023年2月13日起恢复午间延时服务。

关键词： 宏观经济 市场情绪 土地市场