谦寻拿地：吸金的面子 产业的里子

日前，头部直播电商企业谦寻再次成为媒体及社交平台的焦点。

据“杭州滨江发布”官方消息，谦寻已成功竞得杭州滨江区永久河单元M1-02（1）地块，成交价2206万元。

此地块范围东至恒生电子股份有限公司，南至滨兴路，西至规划立业路北延伸段，北至浙江网盛投资管理有限公司，周边则围绕着阿里巴巴、网易、海康威视等行业巨头们的园区和大楼，地段不错。

(相关资料图)

而铺天盖地的自媒体新闻和讨论声里，其实也就两类观点。一是感慨直播电商行业的吸金能力；二是带着“有色”滤镜质疑谦寻为何能拿到这块“宝地”。

被情绪裹挟的大众，似乎忽略了一个常识。

在房住不炒的大背景下，买地卖楼早就不再是闻腥而动的暴利生意。龙头房企前仆后继折戟，拿地意愿已经大幅降低，就连曾经的地产一哥恒大，早在2021年就公开表态，“原则上十年内都不会再拿地”。

相反，互联网、高科技企业的拿地、买楼意愿却陡然上升——与公司人员扩容、业务扩张、版图延伸的节奏如影随形。

在直播第一城杭州，作为行业龙头的谦寻，拿地动机，大概率指向建设直播基地，拉动主营业务。而谦寻拿地案例，也成为观察互联网“拿地”大潮的一扇窗口。

01.为何互联网热衷“拿地”？

房地产在中国造富30年的“暴利”神话，让大众非常容易对“企业拿地”的相关新闻产生过度联想，似乎企业拿地，只是多了另一个轻松赚钱的门路而已。

但自2017年以来，房住不炒成为自上而下的政策共识，房地产的暴利时代早已远去。

据克而瑞报告显示，地产商的拿地意愿已经大幅降低，2023年已经公布供地计划的15个一二线城市里，租赁用地同比降幅达51%，普通商品住宅用地供应同比降幅达19%。

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