网友炸了！房贷可延至80岁？贷款人离世怎么办？多方回应

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近日，据媒体报道，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。

随后，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”登上微博热搜，引发网友讨论。在网友讨论中，也出现了诸多疑问：如果贷款人退休了，怎么保证还款来源？如果购房人离世，房贷还没有还清，怎么处理？

银行回应：外界解读有误

近日，有消息称“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”。记者从南宁多家银行及当地房产中介了解到，该政策为中信银行南宁分行近期新推出的政策。

图片来源：热搜截图

“实际上，外界的解读是有误的。这一政策并非是指贷款人年龄可延长至80岁，而是贷款人年龄加贷款期限最长不超过80年。”中信银行南宁某支行工作人员李经理向记者表示。

李经理举了个例子，按照目前的最新政策，60岁的客户申请个人住房按揭贷款，最高可申请20年的贷款期限，而政策调整之前最高只能申请10年。“主要是延长了贷款年限，但‘贷款人年龄不超过70岁’这一规定并未发生变化。”李经理表示。

值得注意的是，银行个贷经理及房产中介均强调，并非每个贷款人都可申请到“贷款人年龄加贷款期限最长80年”的资格，银行在审批时需要对贷款人的收入流水、还款能力等进行审核。

“完成整个按揭贷款所需材料很多，有一整个清单。”中信银行南宁某支行工作人员刘晓表示，银行最开始会对贷款人情况做一个简单预判，需要贷款人提交银行流水、收入证明等基本征信材料，最终要以银行审批结果为准。银行会充分考虑各种因素给出综合评估，比如会考察贷款人退休后每月退休金可否覆盖每月还款额度等。

记者致电南宁市其他银行了解到，不少银行目前个人住房按揭贷款的贷款人年龄加贷款期限的最长期限低于80年。

关键词： 贷款期限 中信银行 个人住房按揭贷款