万科需“闯关”股东大会及证监会核准，深铁集团或有投票权|全球实时

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房地产企业融资热潮继续，这一次轮到了行业龙头万科A（000002.SZ）。股价一度跌回七年前的万科抛出了150亿元的增发计划。目前万科A股和H股都处于“破净”状态，增发预案并未明确增发价是否不能低于每股净资产。

多位投行和法律界人士对第一财经表示，最新发行办法没有明确规定增发价不低于净资产，但有其他地产企业在增发方案中保证了增发价不能低于每股净资产，做法跟万科并不一样；如果万科真的以“破净”价格增发，可能会摊薄其他股东持股，股东大会投票存在一定不确定因素。

另一方面，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）是地方国有企业，但万科没有实际控制人。如果深铁集团不参与本次增发，股东大会上深铁集团可以参与投票，增发也无需地方国资委批准，只需要通过股东大会投票和证监会批准。

需“闯关”股东大会及证监会核准

2月12日晚间，万科发布2023年度非公开发行A股股票预案，计划向不超过35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前万科总股本的9.46%。募集资金将会投入万科旗下多个地产项目。

“本次非公开发行的具体方案尚需公司股东大会审议通过并提请中国证监会核准。”万科表示。本次非公开发行的发行价格不低于定价基准日前20个交易日（不含定价基准日，下同）发行人A股交易均价的80%。

万科表示，本次非公开发行的最终发行价格将在公司取得中国证监会相关核准文件后，由公司董事会及/或其授权人士在股东大会授权范围内，与保荐机构（主承销商）按照法律法规的规定和监管部门的要求，根据发行对象申购报价的情况协商确定。本次非公开发行完成后，认购对象所认购的本次非公开发行的A股股份自发行结束之日起6个月内不得转让。

关键词： 非公开发行 股东大会 中国证监会