从5689套到918套,这个城市楼市热度骤降
(资料图片仅供参考)
导读:南充返乡置业可能占市场销售的80%左右,每年春节前后都是楼市销售的旺季,而从3月开始,到七八月份都是销售淡季。
作者 | 第一财经 李秀中
国家统计局5月16日发布房地产市场数据,进入4月份以来,随着前期积压住房需求释放,部分城市市场热度有所下降,市场预期有所下调。
而在四川省南充市,4月主城区新房成交量不足千套,仅为918套;今年1月份,南充新房成交5689套。
火热行情骤降
“现在楼盘的人流量确实少了很多。”一位多年在南充从事房地产销售的人员向第一财经表示,1月份,很多购房者涌入售楼部。
南充当地房地产机构南房网执行总编陈世忠也表示,在疫情之前,南充每个月的新房成交都在2000套以上,去年下降到1000多套,但不足千套还是很罕见的,只在去年9月出现过,当时南充正在遭遇疫情的严重冲击,部分地区实行静态化管理。
1月份火热的购房场景为什么快速退却?
当地房地产企业昌信集团营销总监张力向第一财经表示,年前政府出台了购房补贴政策,政策到今年1月31日截止。因此,促使观望客户提前入市。补贴结束后,成交量就锐减。还有疫情三年,很多人的收入不稳定,也加深对购房观望。
南充市2022年10月推出购房补贴政策,主城三区实行“开发商优惠3%、政府补贴3%,政府补贴最高3万元/套”。另外4个县市也推出补贴政策,比如仪陇县补贴450元/平方米,二孩家庭额外补贴100元/平方米,三孩家庭额外补贴200元/平方米。
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