高能级城市再出手护盘，楼市复苏仍需实质有力的措施-环球看点

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近来，各地的楼市政策又显得密集起来，其中有不少高能级城市释放了支持措施。

例如上海、杭州、合肥等多地提高多孩家庭公积金贷款或租房提取额度，苏州支持公积金“商转公”，多城再对限购予以局部放松等。据贝壳研究院不完全统计，4月重点城市出台提振政策15次，政策出台数量较上月有所增加。

当下楼市复苏进程出现反复，政策亦尚有发力空间。业内认为，二季度以来，高能级城市及时发出积极信号，有助于改善市场预期。经济学家指出，当前房地产的复苏通道开启，但楼市尚未完全恢复，仍需实质有力的措施推动楼市复苏延续，在坚持“房住不炒”前提下，提振市场信心。

图片摄影：任玉明

高能级城市再出手

自2022年临港新区结合人才政策放松限购至今，上海未再公开发布楼市的支持政策。但五一节前夕，上海官方宣布实施多子女家庭住房公积金支持政策，符合相关政策的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额在此前的基础上上浮20%，最高可达144万元。

广州则在4月底创新提出“一手房带押过户”。中指院指出，原先办理在建工程抵押的一手房，需开发企业将房源解押后方可为买家办理过户，若开发商资金紧张，部分房源或无法办理解押手续，可能导致买家过户受阻；新规下，卖方在未提前偿还旧贷款、办理注销抵押登记的情况下，可与买方办理交易过户，并完成抵押权变更登记，从而降低企业筹资还贷压力，提升一手房交易效率。

4月上旬，北京住建委亦提出，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策由房山区试点。中泰证券指出，该举措是对此前北京2023年重点任务清单中完善“一区一策”调控措施的落实，这也意味着一线城市“一区一策”的步伐加快，通过精细化调控支持房地产稳健发展或将成为一线城市政策风向的主旋律，有望强化行业复苏韧性。

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