观察：73宗拟供应住宅用地集中推介

73宗拟供应住宅用地集中推介

(资料图片仅供参考)

房地产温和复苏态势有望逐步稳固

本报记者 陈雪柠

昨天，2023年北京商品住宅用地推介会举行，73宗拟于年内供应的住宅用地在推介会上亮相，其中八成以上位于“三城一区”、产业园区与轨道交通站点周边。

平原多点地区项目占比近半

本次推介的73宗拟供应住宅用地中，22宗位于中心城区，占比在三成以上；39宗位于含副中心在内的平原多点地区，占比近五成；12宗位于生态涵养区，占比近两成。

通州区有7宗住宅用地拟于年内供应，涉及文旅区、张家湾设计小镇、副中心城区及拓展区多个板块，总用地面积约36公顷。

顺义区今年计划供应住宅用地8宗，总用地面积约36公顷，将分3轮推出。“第1轮有3个项目，前2个项目均位于后沙峪镇，距离后沙峪地铁站1公里左右，向南4公里就是新国展。第3个项目是顺义主城区不多的居住地块，紧邻顺义区第三中学，步行3分钟即可到达地铁站。”顺义区相关负责人介绍，第2轮项目拟于三季度供应，第3轮项目拟于四季度供应，“都是位置优越的住宅用地”。

昌平区今年计划供应住宅用地15宗，总用地面积125公顷。今年昌平区还计划供应产业用地20宗，承载高精尖产业发展。

首次推出实景三维“云踏勘”

区域亮点宣传册、产业发展政策集锦……在推介会现场，各区展台前的资料都摆得满满当当，服务于企业的不同需求，73宗拟供应地块的用地图册总共达356页。不少区都派出了主管副区长“坐镇”，为企业答疑解惑。

据悉，本次推介会共邀请70余家房地产开发企业参加。多家与会企业表示，推介信息让企业看到了北京土地市场优质的后备资源，感受到了北京土地市场公开透明的环境。

本次推介会首次推出实景三维“云踏勘”的方式，通过航拍、拟人等多个视角，立体化展示每幅地块出让条件及规划控制要求，同时综合体现地块及周边的地形地貌、市政、交通、医疗、教育、商业等配套设施情况。

分轮次公布拟供项目清单

数据显示，今年一季度，北京房地产投资同比增长9.8%；住宅新开工面积175万平方米，住宅竣工面积93万平方米，同比均增长46%；新建商品住房销售面积147万平方米，同比增长7%。

“房地产企业投资信心逐步恢复，房地产温和复苏的态势有望逐步稳固。”市规划自然资源委相关负责人表示，北京的商品住宅用地始终结合市场容量均衡投放，既无大起，也无大落，形成了北京自有的节奏。从供应结构看，政策性住房用地占北京住宅用地供应总量六成以上，起到压舱石的作用。

据悉，今年本市商品住宅用地供应量仍将保持在300公顷左右，将分轮次公布拟供项目清单，通过“多频少量”多方式实现均衡有序供应。

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