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内行人的预测要成真?我国41.5%的家庭可能会面临三大困境? 世界报道

2023-04-25 14:24:06    来源:东方资讯

说到房子,大家首先想到的就是挣钱。因为自从住宅全面商品化以后,大家对于住房的需求越来越大,而且我国每年都在不断推进城镇化建设,有大量农村人口流入城市,这导致房价一直在不断上涨。

除此之外,房价的上涨,不仅让房子有了赚钱效应,还有不少人认为投资房子是一种“稳赚不赔”的项目。毕竟在过去20多年,选择投资买房的人基本都赚得盆满钵满,甚至还有人实现了财富自由。

正因如此,有钱就买房成为过去大多数人都认同的一件事。但是有内行人却预测未来房产很可能会出现滞销的现象。果不其然,自去年下半年以来,我国房地产的价格一直在下跌,这进一步证实了内行人预测的准确性。


(资料图)

不过,面对房地产市场可能会发生变化的局面,不管是炒房客还是房产投资者都需要谨慎对待。尤其是我国41.5%的城镇家庭,在如今的形势下,很可能会面临三大困境。那么,这些困境究竟是什么呢?一起往下看看吧。

一、房地产发展史

不得不承认,过去房地产行业的发展,真的算是如日中天。回顾当时,房产几乎是稳赚不赔的,而且在这种背景下,很多人只要有钱就跟风进行投资购房。根据相关数据统计,当前我国超过41.5%的城镇家庭拥有2套以上的房产。

从数据可以得知,当前我国住房已经不再是稀缺资源,绝大多数人都能解决住房的问题。同时也能看出,随着经济的发展,人们的钱袋子也是越来越鼓了,可以选择自己心仪的住房。

但是不得不说,大家都忽略了一个事实,那就是如今人们对房产需求逐渐趋于饱和,而房价也不会再出现大幅上涨。再加上现在我国还出手调控,房价很难再上涨,甚至还有下跌的可能。

二、三大困境

1、房产持有成本提高

去年年初,就有相关部门表明我国即将要扩大房地产税的试点,这也就意味着未来征收房地产税的城市会越来越多,届时41.5%手持多套房产的城镇家庭,将需要承担更高的成本。

2、房产难以出租

随着城镇人口住房需求的饱和,再加上人口流动性减少,特别是三四线城市,未来出租房可能会变得越来越难。此外,近年来,一二线城市每年都在建设保障租赁房、公租房等福利住宅,这让租房市场的需求被分流。在这种情况下,我国41.5%手持多套房产的城镇家庭,想将手中的房租出去,难度会增加。

3、房子难变现

根据目前房价走势来看,未来可能会越来越稳定,这也就意味着房产的收益会越来越低,甚至还有可能面临亏损的情况。而买房稳赚不亏的观念,也将逐一打破。在这种背景下,人们对于买房会更加谨慎,热情也开始下降,而那些41.5%手持多套房产的城镇家庭,将很难将手中的房子变现。

总之,虽然房价走下坡路是一个未来趋势,但还需要一定的时间,毕竟住房与老百姓息息相关,以免产生其他的问题。不过,随着调控措施的不断推进,房子迟早会回顾为居住属性。而手持多套房产的人,为避免造成个人损失,还是尽早做出相应的准备比较好。

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