住宅“大修基金”有新变化-重点聚焦

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市民关心的热点问题，专业人士来解答

今年3月1日起，新修订的《无锡市市区住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）正式实施。近期，不少市民对住宅专项维修资金疑问颇多：这笔钱从哪儿来？怎样查询资金信息？什么情况下可以使用？应该如何正确使用？

记者从市房屋管理服务中心了解到，其实，住宅专项维修资金就是人们俗称的“大修基金”，作为一笔专项资金，具有特定的使用范围，专款专用。更重要的是，新修订的《办法》实施后，这笔资金查询更方便，使用门槛进一步降低，还能用于设施设备的新增，如居民诉求较多的高空抛物摄像头、人脸识别系统等。

线上、线下两种途径，查询维修资金并不难

“只记得收房时交了‘大修基金’，之后就没关心过这笔钱了。”在市民张女士看来，住宅专项维修资金就像一笔没有固定期限的存款，上交后似乎就跟自己没关系了，也从未查询过。其实，住宅专项维修资金是专项用于住宅公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔钱作为房屋的“养老金”，关系着群众的切身利益。

“住宅专项维修资金的使用范围广，可用于如屋面防水层破损、房屋外墙外装饰层脱落、电梯及主要部件的维修或更换等多个方面，用处很大。”市房屋管理服务中心相关工作人员介绍，该笔资金有明确的交存标准，以住宅为例，按照专有部分建筑面积每平方米50元交存；设有电梯的住宅按照专有部分建筑面积每平方米90元交存；其中住宅小区内单一产权的独立式住宅，按照专有部分建筑面积每平方米30元交存。资金交存后会存入住宅专项维修资金专户，由维修资金管理机构代管。

想要查询住宅专项维修资金信息的市民，可以选择线上或线下两种途径。市民可通过“无锡市房屋管理服务中心”微信公众号或“灵锡”APP，进行身份认证和房屋绑定后，查询本人名下商品房或安置房维修资金信息。如线上未查询到相关信息，业主可携带本人身份证、房产证至线下的维修资金代管机构查询。其中，房屋位于梁溪区、滨湖区、新吴区、经开区的，可至无锡市房屋管理服务中心查询；房屋位于锡山区、惠山区的，可分别至锡山区、惠山区住房城乡建设部门查询。同时，维修资金管理机构将通过门户网站等渠道，每年至少公布一次市区住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存金额等相关信息。

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