成都二手房挂牌量近20万套，房价14连涨，新房市场5万人摇号

(资料图)

今年“小阳春”率先掀起楼市热潮的是西部新一线城市——成都。

3月份成都的二手房成交量不仅领跑全国，还创下成都近7年来的单月成交量纪录。

根据成都住建局公开的网签数据，成都整个3月二手房备案成交量超过2.8万套，环比增长48%，同比增长103%，比上海还多卖了4000多套，一个月的成交量就超过去年深圳全年2.68万套的二手房成交量。

今年一季度，成都新房、二手房共成交9.2万套，新房、二手房市场可谓同步繁荣，刚需客涌入二手房市场，改善型客户则热衷于楼盘“打新”。今年3月中旬，成都天府半岛6期开盘，这个仅推出180套房源的楼盘吸引了5.2万组购房者登记，出现了“五万人摇号”的盛况。

成都是中国西部重要大都会，具有强大的经济发展实力，在西部地区有较强的虹吸效应。成都目前GDP已破两万亿，常住人口接近2200万，十年间人口暴增600多万。去年成都曾4次发布楼市解绑新政，置业需求如今正在集中爆发。

二手房挂牌量接近20万套，供需两旺

已经在成都工作5年的张连文今年29岁，过去几年他一直没有考虑过买房，但是最近开始看房，“突然感觉周围所有人都在聊房子，有的朋友在挂牌卖房，有的朋友在买新楼盘，也有人在看学区房”。

张连文说，他大学毕业后来到成都，一直都没有觉得买房是能挣大钱的，2016年起成都有过一轮涨价，但之后横盘了很久。在他的印象中，一直到2022年，成都的房价都是不温不火的，有同事说买了房也没赚钱，还要每个月还房贷。

而真正让张连文动了买房念头的原因，是房贷利率的大幅降低。“我今年春节后了解到，成都的首套房贷利率已经降到4.1%了，公积金贷款利率更低，相比之前的高利率，我现在贷款，一个月能少还1000多元房贷，这个对咱‘打工人’来说才是实实在在的好处。”

关键词：