政策持续发力 楼市渐显暖意

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政策持续发力 楼市渐显暖意

万秀秀

作为“消费提振年”，2023年毫无疑问是一个非常重要的转折点。在“重启内需、重启消费”的推动下，旅游、餐饮等多个消费领域迎来了“开门红”。

据甘肃省文旅厅的统计数据显示，今年春节假期，全省接待游客1012万人次，实现旅游收入55亿元，分别较上年同期增长35%和31%。

作为消费领域的重要内容及国民经济的支柱产业，房地产行业的健康发展事关国计民生，推动住房消费恢复亦成为拉动经济增长的重要一环。

1月5日，国家住建部部长倪虹表示，对人民群众购取第一套住房的要强力支持，首付比、首套利率做到应降尽降。自从降首付、放宽二套贷款认定、下调房贷利率、下调首套公积金贷款利率，以及组合贷、商转公、取消限购、降价等各种利好政策的相继出台，促消费的社会共识和政策合力加快形成。房地产交易市场正在迎来全面回暖，国内经济形势逐渐向好。

日前，全省住房和城乡建设工作会议强调，今年，我省将推动房地产业向新发展模式平稳过渡，健全完善住房保障体系，持续实施城市更新行动和乡村建设行动，打造宜居、韧性、智慧城市，建设宜居宜业和美乡村，推动建筑工业化、数字化、绿色化转型升级，促进建筑业发展量质齐升，提升行业治理能力，守牢安全风险底线，充分发挥从严治党引领保障作用，聚焦重点工作狠抓落实。

甘肃省城乡规划院市政分院院长赵培根对今年我省地产相关政策作了简要分析。他认为，今年政府在地产方面的政策主要是扎实推进棚户区改造，落实好各项支持措施及相关优惠政策，利用好中央财政和专项的债券资金支持，加快推进前期工作，提升住房公积金管理使用效率和服务水平。这实际上也给地产行业注入了不小的能量，房地产行业相对去年来说肯定会得到一个较大的发展。

延续上年末利好政策，《兰州市助企纾困激发市场主体活力若干措施》的出台对购房者和卖房者影响重大。

其中，兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率阶段性调整，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%；推行“拿地即开工”，加快项目建设进度；鼓励和引导房地产开发企业投资建设其项目红线外配套的市政基础设施……

销售方面，兰州龙湖推出“0”首付购房、买房送车、家电补贴，兰州保利·大都会99折购新房、到访送好礼，兰州万达城通过“冰雪乐园”提高客流量……各大房企花式促销，推出优惠活动，推盘热情持续高涨，成交量逐渐好转，各项利好政策的影响逐步凸显。

利好措施不仅给兰州各大房企传递了稳增长信号，更给购房者服下了“定心丸”。

“现在买房政策好得很，首付20%就可以买房，房贷利率也下调了，所以趁着家里有点闲钱，先圆了我的大house梦。”正在兰州房地产交易中心办理购房手续的张女士如是说。据了解，这是她和丈夫的首套房。结婚时经济条件有限，没有买房，近几年一直在观望，而现在是她认为的最佳购房时机。

“有了这些政策的加持，消费者的选择更加全面多元，不会像以前那样粗放式买房，更多的会考虑区位因素、户型、配套设施等。希望购房者能真正购入高品质的宜居房屋。”在万科城销售中心看房的王先生说道。

在各项政策的支持与市场主体的培育下，供需两端齐发力，兰州楼市吹来阵阵“暖风”，全省房地产行业发展必将提质增速，助力陇原经济社会高质量发展。

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