楼市回暖春意浓

□《昆明楼市观察》

楼市回暖春意浓

(相关资料图)

漫画 范敏

记者 吴劲松

阳春三月，昆明楼市回暖之势已经十分明显。

“营销中心消失的购房者又回来啦，晚上12点还有看房客户。”一位营销人员在朋友圈发出感慨。

据昆明房协发布的2月统计数据显示，当月商品房共成交46万平方米，环比上涨104%，价格与1月基本持平，排名前十的项目成交套数平均上涨205%。位于郊县的安宁主城、晋宁古滇片区价稳量涨，与主城波动同频。住宅销量自春节后已经连续5周呈上升态势，热度持续攀升。

狂飙的销售数据背后，昆明楼市在新春迎来了暖意。

消失的购房者又回来了

“很累！”这是昆明万科城相关人士见到记者后说的第一句话。“2月份共成交住宅103套，周一至周五每天的到访量为40组至50组，周末每天的到访量达到100组，比去年同期平均增加了一倍。”

“这一波成交高峰，据我们观察，大部分客户其实早就有了购房的需求和意愿，但之前对经济前景信心不足，再加上出行不便，所以暂时搁置了。今年出行方便了，经济环境展现出明显的好转势头也给了客户购房信心，所以整个市场都火起来了。”该相关人士告诉记者，万科在今年初看到云南旅游火热，就已经提前进行了准备，但没想到热度来得这么快。过去营销人员上班也就八九个小时，春节过后大量客户来访，凌晨1点还有人在看房。又紧急增加了一个销售团队，但仍感到人员不足。经常是一个销售人员同时对接两三组客户，左边谈完右边谈，大家感觉嗓子都要冒烟了。

“现在压力交给工程部了。刚刚过去的2月，已经将原定计划3月的销售任务一并完成，房源一抢而空，目前就等月底新供房源再进行销售。这种现象在这几年很少出现。”这位万科城相关人士说。

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