世界热推荐：市区一知名学区法拍房1轮成交

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2月28日，一套温州市实验小学的学区房法拍，最后仅1轮成交，成交单价约2.03万元/平方米，成交总价约437.6万元。 本次上拍的上田小区5幢605室建筑面积约215.68平方米，起拍价约437.6万元，起始单价约2.03万元/平方米，1人报名，有199人次设置提醒，7876次围观。小区位于鹿城区万源路与市府路交会处，义务施教学校为温州市实验小学及温州十九中，其中，温州市实验小学为市区知名学校。 据了解，这套住宅此前就以547万元的起拍价挂牌过一次，因无人问津而流拍。如今第二次挂牌，一口气降价近110万元，此次还是经历“一轮过”，有些出乎市场意外。 春节以来，市区头部学区房暖风频吹，特别是实验中学、南浦实验辖区二手房成交量不断放大，价格也已有了一个恢复性的反弹，但此次的拍卖结果显示学区房之间也存在比较明显的冷热不均现象。 上田小区是一个纯安置房小区，共计1170余户，大多为楼梯房。小区紧邻温州大剧院、温州世纪广场等市级配套，各项商业、生活配套齐全，直线距离西南方向的印象城Mega约600米，凭借义务施教学校温州市实验小学，多年来都是市府板块较为知名的住宅小区。 本次拍卖的房源位于小区的5幢605室，目前处于毛坯状态，是一套顶楼跃层房源，美中不足的是楼梯房，在改善性群体中受众面相对有限。 目前，在安居客等平台显示上田小区均价约为4万元/平方米，70平方米以下房源总价在350万元左右，100~120平方米房源单价3.8万~4万元/平方米，总价420万~440万元，150平方米以上房源报价多在3万~3.4万元/平方米。 2月28日的法拍房成交价，相比市场巅峰时期挂牌价，相当于打了5折。 针对此次拍卖结果，不少学区房“死忠粉”认为，这套法拍房之所以最终价格不太理想，是因为面积过大且户型不佳导致，“换成这一带的小户型房源，肯定还是抢手。”徐奇

关键词： 温州市实验小学 拍卖结果