祖孙三代与一套老房

11人争遗产 继承关系错综复杂

(资料图片)

祖孙三代与一套老房

祖辈留下的一套民宅，拆迁后买了一套单元房。没想到，这套房竟引来了祖孙三代11个人的遗产纠纷。最终，在密云区法院的调解下，这起遗产纠纷案得到了妥善的解决。

制图 冯晨清

罕见

房产继承关系复杂

四十多年前，徐大洋承租了密云的一处直管公房。

2002年，公房所在地区被纳入拆迁改造范围。依据当年的拆迁政策，拆除承租的公房将享受“拆一平方米还一平方米”的安置楼房权益。

可是，在准备签署拆迁安置合同前，徐大洋不幸离世。他的次子徐江河没有和其他兄弟姐妹商量，自行出面与拆迁单位商定安置事宜、选定回迁楼号，并签订了拆迁安置合同。

2012年回迁上楼时，因安置楼房的面积超过原拆除公房的面积，徐江河需要向开发商补交各种费用约50余万元。于是，徐江河与妻子刘爱群让二女儿徐莹出面，以贷款方式购买回迁新房，用贷款补齐差额，贷款由夫妻二人偿还。这套房产的遗产纠纷就此埋下隐患。

按照合同，房子落在徐莹的名下，但名义上的房主名下的这套房子，却是来自她的爷爷徐大洋最初的承租公房。这个房子的继承权益，除了她的父亲之外，还有伯父和三个姑姑的份。

徐莹的经历也一波三折，让家庭关系更加“剪不断，理还乱”。她和亲姐姐嫁给了一对亲兄弟，自己生育了两个儿子，之后又离婚，再婚后，丈夫胡远志与母亲刘爱群一直关系紧张。

2018年，徐莹和丈夫胡远志遭遇车祸，徐莹不幸身亡，胡远志重伤致残，由自己年迈的父母照顾。至此，这套徐莹名下的房子，又多了现任丈夫以及与前夫所生的两个儿子，共计3个继承人。

这套房子的继承关系十分复杂，但出具的“证据”更让审理举步维艰。在审理的过程中，原、被告各方都拿出由同一个拆迁单位出具的各自支付过购房款的证据。每家每户都各说各的，很难完全厘清购房款及之后的贷款到底是谁支付的。

关键词： 拆迁安置 到底是谁 家庭关系