重庆发布支持基础设施不动产投资信托基金（REITs）产业发展12条措施_全球关注

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常碧罗

近期，经市政府同意，市发展改革委会同市财政局、市人力社保局、市规划自然资源局、市国资委、市金融监管局、重庆市税务局、重庆证监局联合印发了《关于重庆市推进基础设施不动产投资信托基金（REITs）产业发展的若干措施》（渝发改投资〔2023〕213号）（以下简称《若干措施》）。

此次《若干措施》的印发，既是深入实施双城经济圈建设“一号工程”全面推进现代化新重庆建设的一项重要措施，也是“展现新作为、迈出新步伐、见到新气象”的具体表现。同时，《若干措施》的印发，正处于我市率先在西部地区成功发行REITs、实现“零的突破”，向持续深化REITs试点工作、滚动接续推出新项目这一阶段迈进的关键时期，有利于进一步调动原始权益人、基金管理人、中介服务机构等方面积极性，吸引更多专业机构、团队和个人来渝发展，有助于我市加快西部金融中心建设。

《若干措施》主要集中在加强项目储备推介、加强组织保障和风险防范、完善配套支持政策等方面。其中，重点在支持符合条件的REITs管理机构享受西部大开发税收优惠政策、建立基础设施REITs项目投资良性循环机制、培育引进基础设施REITs领域领军人才、鼓励机构申请公募基金管理人资质等方面体现了重庆特色。

据了解，基础设施不动产投资信托基金（REITs）俗称“项目IPO”，对拟发行项目的资产质量、经营管理水平、中介机构专业能力等方面均有严格要求。自国家发展改革委、中国证监会开展基础设施REITs试点工作以来，全国仅25只REITs产品成功发行，我市于2022年7月在上交所成功发行的渝遂高速REITs，是截至目前西部地区唯一一只。该项目成功募集资金47.9亿元，将用于我市新的高速公路建设，实现了资产盘活到新增投资的良性循环。目前，我市产业园区REITs、保障性租赁住房REITs正在按照国家发展改革委、中国证监会要求，积极开展申报工作。

下一步，市发展改革委、重庆证监局等有关部门，将认真落实《若干措施》，继续深入推进REITs试点工作，力争取得更大突破性进展。

关键词： 基础设施 不动产投资信托 成功发行