房贷年龄期限可以延长至80岁，这是真的吗？ 全球观点

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设想一下这样的场景——80岁的你正在家里含饴弄孙，突然收到银行客户经理的一通电话，告诉你这个月的房贷已经逾期两天了，看在高龄客户的份上，顶多再宽限你三天，不然就要记入你的征信档案——俗话说就是，你要上黑名单了！

可能很多人觉得这是个玩笑，不过房贷年龄期限可以延长至80岁的新闻却是真的。在广西南宁，有买房人接到中信银行的通知，贷款人的年龄期限从原先的70岁调整到80岁，举个例子，如果你是一位年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件的，都可以按照最高30年的期限申请房贷，这就意味着你到80岁还在还房贷。而在浙江杭州，甚至传出了房贷年龄期限延长至90岁、100岁的消息，着实令人咋舌。

有人告诉楼市马坐播，银行之所以推出这样的举措，目的只有一个，那就是吸引中老年客户买房。你想想，现在的购房大军，尤其是贷款买房的大都是20岁到40岁左右的年轻人，50岁以上的客户相对较少，而且他们也不怎么愿意贷款。放宽了贷款年龄的限制，既能释放中老年群体的购房需求，父母也能跟子女一起承担还贷压力，从而间接减轻了年轻人的购房压力。

其实，住房贷款的期限一直都没有变，仍然是不超过30年，而所谓的“房贷年龄期限”指的是贷款人的年龄加上贷款期限，过去最高是70年，现在放宽到了80年。这一政策的变化，反映的是我国人均寿命稳定增长后，不得不面对人口老龄化的趋势，而且人们对房地产市场的需求正在发生改变。

在我看来，房贷年龄期限延长受影响最大的，应该是40岁-50岁的这一波购房群体，他们基本上已经不是购房主力军了，然而在新政策下，或许会重燃他们的购房意愿，无论是购房自住改善，或是以自己的名义为子女购房添砖加瓦，都可以刺激房地产的置业需求。

也有不少买房人觉得，延长房贷年限对于出手的刺激还不够大，真正能解决“痛点”的归根到底还是房价，或者说是购房成本。比如价格再降10%到20%，贷款利率再下浮5%甚至是10%，这对于买房人的诱惑更大，正在还房贷的你，意下如何呢？

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