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房贷年龄期限可以延长至80岁,这是真的吗? 全球观点

2023-02-23 09:21:54    来源:东方资讯


(资料图片仅供参考)

设想一下这样的场景——80岁的你正在家里含饴弄孙,突然收到银行客户经理的一通电话,告诉你这个月的房贷已经逾期两天了,看在高龄客户的份上,顶多再宽限你三天,不然就要记入你的征信档案——俗话说就是,你要上黑名单了!

可能很多人觉得这是个玩笑,不过房贷年龄期限可以延长至80岁的新闻却是真的。在广西南宁,有买房人接到中信银行的通知,贷款人的年龄期限从原先的70岁调整到80岁,举个例子,如果你是一位年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件的,都可以按照最高30年的期限申请房贷,这就意味着你到80岁还在还房贷。而在浙江杭州,甚至传出了房贷年龄期限延长至90岁、100岁的消息,着实令人咋舌。

有人告诉楼市马坐播,银行之所以推出这样的举措,目的只有一个,那就是吸引中老年客户买房。你想想,现在的购房大军,尤其是贷款买房的大都是20岁到40岁左右的年轻人,50岁以上的客户相对较少,而且他们也不怎么愿意贷款。放宽了贷款年龄的限制,既能释放中老年群体的购房需求,父母也能跟子女一起承担还贷压力,从而间接减轻了年轻人的购房压力。

其实,住房贷款的期限一直都没有变,仍然是不超过30年,而所谓的“房贷年龄期限”指的是贷款人的年龄加上贷款期限,过去最高是70年,现在放宽到了80年。这一政策的变化,反映的是我国人均寿命稳定增长后,不得不面对人口老龄化的趋势,而且人们对房地产市场的需求正在发生改变。

在我看来,房贷年龄期限延长受影响最大的,应该是40岁-50岁的这一波购房群体,他们基本上已经不是购房主力军了,然而在新政策下,或许会重燃他们的购房意愿,无论是购房自住改善,或是以自己的名义为子女购房添砖加瓦,都可以刺激房地产的置业需求。

也有不少买房人觉得,延长房贷年限对于出手的刺激还不够大,真正能解决“痛点”的归根到底还是房价,或者说是购房成本。比如价格再降10%到20%,贷款利率再下浮5%甚至是10%,这对于买房人的诱惑更大,正在还房贷的你,意下如何呢?

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