【全球新视野】排队买房热潮再起，销售加夜班接待客户

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时代周报

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作者：忻奇琪

“上周末，我去顾村看了建发熙和府，到了以后发现大门口排队，进大门后人行过道上排满了人，售楼处大厅沙盘边上围满人，洽谈处也都坐满了人，现场起码有上百人。”1月11日，想要为自己购置一套120平方米户型的购房者吴茗（化名）告诉时代周报记者。

据时代周报记者了解，吴茗所看新盘并非处于认筹期。该楼盘已于2022年12月开盘，400多套新房仅获得300多组购房者认筹，并未触发积分制。2023年开年，建发熙和府迎来“开门红”。

1月10日，仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀在接受时代周报记者采访分析指出，随着社会生活逐渐步入正轨，加上支持性政策持续发力，住宅市场有望在2023年二季度和三季度稳步复苏。

同日，上海中原地产市场分析师卢文曦也在接受时代周报记者采访时指出，尽管1月不是传统的政策窗口期，但近期楼市暖风不断，住建部、央行接连对房地产行业表态，意味着后续政策利好将迅速落地兑现。

“政策出越早，市场扭转低迷状态时间越快。”卢文曦表示。

图源：pexels.

首改类产品加速抢收

2023年首周，上海第8批新房陆续入市，在充足的市场供应下，上海新房市场持续向好。不仅是外环的刚需刚改项目，中心区的新房项目也迎来看房热潮。

近期，一位上海内环新房项目的案场销售告诉时代周报记者：“从12月份上旬开始就能感受到市场回温了，双休前来看房的购房者数量有所增加，基本上都要接待到晚上才能结束。大部分购房者更加关注大户型，改善需求走高明显。”

上海中原地产数据显示，上周（1月2日－1月8日）上海新建商品住宅成交面积35.21万平方米，环比增加38.38%。从区域分布来看，个别区域的“超常发挥”带动全市成交走高。

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