2022年百强房企拿地总额大降五成，16家央企包揽超6000亿，长三角地区领跑全国

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2022年房地产市场低迷，房企投资力度大幅下滑，全年百强房企拿地总额同比下降近五成，近四成百强房企投资暂停，超一半新增货值集中于10强房企，市场优质土储资源更向头部房企集中，其中，有16家央企拿地总额超6000亿元。从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。

展望2023年，业内人士预计，房企投资依然将保持谨慎的态度，土地市场的分化也将持续。深耕长三角、粤港澳、京津冀、长江中游和成渝这5大城市群、投资聚焦在核心一二线城市仍是投资上策。

拿地总额同比下降48.9%

中指研究院的数据显示，2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%，全年整体拿地低迷。

从新增货值来看，保利发展、华润置地和招商蛇口占据榜单前三位。2022年，保利发展以累计新增货值2240亿元占据榜单第一；华润置地和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规模分别为2219亿元和1584亿元。TOP10企业2022年新增货值总额13786亿元，占TOP100企业的34.8%。

值得注意的是，2022年12月，50家代表房企拿地总额同比下降63.7%，但环比增长92.1%，拿地总额有所回升。

对此，中指研究院认为，主要由于2022年11月拿地额全年最低。12月，上海、成都、天津、苏州、厦门等多个热点一二线城市进行了2022年第四、五批次集中供地地块，优质地块供应带动房企拿地热情略有恢复，代表房企拿地总额较上月略有增加。

近四成百强房企投资暂停

克而瑞研究中心指出，2022年受市场持续低迷、企业资金承压等因素影响，百强房企投资力度大幅下滑，有近四成百强房企全年投资暂停。此外，百强拿地金额占全国土地成交的比重降至34.3%，而过去三年始终保持在50%左右。

关键词： 同比下降 大幅下滑 华润置地