天天快资讯：“2023年十大预言”背后逻辑，房地产投资和销售逐步回暖

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12月21日，沪深两市呈现出震荡行情，我的“2023年十大预言”也已经正式发布，受到市场很多投资者的关注。2023年相对于今年来说很大可能将是一个增长比较确定的年份，首先我给大家讲一下“2023年十大预言”的背后逻辑。

第一点，欧美经济增速放缓，通胀逐步回落，美联储3月份后结束本轮加息周期。美联储加息可以说是2022年市场下跌的重要原因之一，因为美国面临的是近40年来最高的通胀水平，为了应对高通胀不得不采取了暴力加息，但是经过七次加息之后，美国的基准利率已经从0加到了4.25%~4.5%，这也就意味着美国的基准利率越抬越高，对美国经济的伤害会很大。如果明年美联储继续暴力加息，可能会导致美国经济陷入衰退，所以我预计随着欧美经济增速放缓，通胀逐步回落，美联储3月份后可能会结束本轮加息周期，这是国际大环境。

第二点，随着防疫措施出现实质性优化，我国消费和生产活动恢复正常，经济增速逐季回升，全年GDP将超过5%。在后疫情时代，特别是感染高峰期过后，我国消费和生产活动会逐步恢复正常，反映在GDP上就是逐季回升。由于今年GDP基数较低，所以2023年GDP有希望回到5%以上。

第三点，更多居民财富通过买基金或者直接开户入市为A股市场带来源源不断的增量资金。因为2023年市场的赚钱效应大概率将会提升，将会出现存款搬家的现象，更多的居民财富将通过买基金或者直接开户入市。2022年由于受到疫情等因素的影响，股市出现了比较大的下跌，赚钱效应不强，所以新基金的发行量和之前一年相比大幅下挫。但是2023年市场的赚钱效应将会提高，从而增加居民财富向A股市场转移的过程。

第四点，更多支持房地产行业政策出台，有效化解房地产市场系统性风险，房地产投资和销售逐步回暖。2022年射向房地产的“三支箭”放开了房地产企业的融资渠道，包括贷款融资、发股票、发信托和发债券，但这些只是化解了部分房企资金链断裂的风险，并没有真正推动房地产市场回暖。预计2023年将有更多支持房地产行业政策出台，通过取消限购限贷等措施来提振购房者的信心以及房地产的销售，应该是比较确定的。

关键词： 赚钱效应 基准利率 房地产行业