业主因卫生间窗户成了一面墙拒收房 8年了问题仍无法解决

宣传页和样板房的卫生间都有窗户，收房时窗户却是一面墙。房贷都快还完了，赵先生还没能住进自己买的新房。

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54岁的赵先生是宝鸡人，2012年，他以每平方米8416.2元的价格按揭购买了西安市星火路金辉·天鹅湾的一套期房。赵先生称，当时看了开发商提供的宣传彩页和样板间，才决定购买这套房子，没想到，收房的时候，卫生间的窗户变成了一面墙。

赵先生说，2012年他与开发商签订购房合同支付订金，约定2014年交房，“交房之前我还去看过房子，当时卫生间的窗户都是正常的。”到了交房时，赵先生发现卫生间的窗户被拆除，砌成了一面墙。“不仅窗户‘消失’，卫生间房顶还有漏水现象。”当时赵先生拒绝收房。赵先生称房屋和前期宣传不一样，还出现渗水问题，他要求开发商和物业解决问题。

开发商告诉赵先生，购房合同上并没有明确表示卫生间有窗户，且购房合同内的房屋平面图中显示卫生间无窗户，一切都要以购房合同为准。赵先生告诉记者，起初开发商表示拆除窗户是因为房屋外是消防通道，有相关部门检查，之后会拆除。“但是现在他们说合同上本身就没有窗户，让我自己安装。”

赵先生说，因为房屋质量问题未处理，他一直拒绝收房，但物业近期告诉他，现在收房入住的话还需要补交八年的物业费共两万多元，这让赵先生非常气愤。

12月15日上午，记者来到金辉·天鹅湾小区，赵先生购买的房是1楼，记者看到，卫生间内原本有窗户的墙面颜色与其他墙体有明显的色差。墙脚放着被拆除的窗框和一扇窗户。卫生间顶部有大面积渗水的痕迹，墙体已发霉起皮。赵先生说，只有他家的卫生间窗户被封了起来，“和我同一栋楼的其他住户卫生间窗户都是正常打开的。”

赵先生提供的宣传彩页中注明，他购买的房屋户型为三室两厅一卫，建筑面积约107㎡，卫生间是有窗户的设计。记者在购房合同的房屋平面图中看到，卫生间并无窗户。

赵先生的朋友告诉记者，因为房子质量问题没有交付，赵先生和家人近几年一直在宝鸡租房住，“每年都找物业和开发商，根本解决不了问题。”

15日上午11时许，记者来到金辉天鹅湾物业服务中心。“可以看看购房合同，一切都是按照购房合同上的规定走。”工作人员告诉记者，具体负责此事的主管正在开会，下午才能回复，截至发稿记者并未收到回复。

华商报记者 郭蓉 文/图

来源：华商网-华商报

编辑：方正

关键词： 购房合同 质量问题 明确表示