证监会拿出禁用12年的政策，房企迎来史诗级利好？-全球热议

房企的救命药已来。

文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）

(资料图片)

昨日，地产股全线飘红，掀起涨停潮。

天房发展、渝开发、中交地产、阳光城、万科等约40股涨停，房地产开发、房地产服务板块分别上涨6.54%和5.4%。

原因是前天下午，针对房地产市场的“第三支箭”政策落地。

消息一出，惊动地产界。在来自专家、各媒体的解读中，出现了“震撼性利好”“史诗级利好”“接近历史最宽松时期”等词汇。

究竟是什么政策威力这么大？“第三支箭”究竟啥意思？“第一支箭”和“第二支箭”又是什么？

先说“三支箭”。

这个概念在2018年提出，主要指的是人民银行同有关部门，从信贷、债券、股权三个融资渠道支持房地产企业扩大融资。

▶▷ 第一支箭：信贷融资。

简单说就是鼓励金融机构增加对民营企业的信贷投放，这方面已经陆陆续续出了一些政策。

比如，11月24日，人民银行、银保监会发布通知，从保持房地产融资平稳有序、做好“保交楼”金融服务等六方面提出16项具体措施，即“金融16条”，就属于“第一支箭”范畴。

目前，已经有国有银行出手，为那些优质房企提供融资。

▶▷ 第二支箭：债券融资。

11月8日，交易商协会发布消息，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具。目前已披露的增信发债企业已有多家房企。

▶▷ 第三支箭：股权融资。

11月28日下午，证监会发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，提出在股权融资方面调整优化5项措施，这也被称为“第三支箭”，具体包括：

关键词： 股权融资 人民银行 债券融资