恒大深圳土地很快迎来救星，买家背后现万科身影

文/乐居财经 杨宏彬

深圳，深圳湾超级总部基地，这一片甚是繁华的土地上，有着一出别样的景象。

(资料图)

这里的一处建筑工地，因长时间的停工，放眼望去一片荒凉。按照最初的规划，此处应该在不久后立起一座金光闪闪的百米高楼，是深圳的地标性建筑，也是世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

但这一切的靓丽，只能永远停留在设计图纸上了。

这一块土地的使用权，是恒大在2017年末摘得的，金光闪闪的超级大楼，是本应在2024年竣工的深圳恒大超级总部。由于恒大的债务危机，此处已经在一年多前停工。

今年双十一，恒大已将地块摆上货架，出乎意料的是，这块土地很快就迎来了救星。

11月26日，原恒大超总地块T208-0054地块成功出让，由安和一号房地产以底价约75.4亿元竞得。

根据挂牌信息显示，T208-0054宗地土地面积10376.82平方米，目前处于抵押状态，该交易标的物转让的起始价为人民币75.43亿元，系2017年12月19日恒大以55.52亿元竞得，原本是用来建造恒大深圳新总部大楼深圳恒大中心，项目于2021年9月开始停工。

摘得土地的安和一号房地产，来头不小，该公司成立于2022年9月，注册资金1000万元，目前由深圳安稳一号房地产开发有限公司（下称“安稳一号”）100%持股。

经股权穿透后发现，安和一号房地产最大股东为兴业信托，持股比例约97.02%。它的背后还站着险资、券商、资管公司以及深圳的多家国企，甚至，还包括万科。

万科身影

仅就股权而言，此次接手恒大超级总部地块的行动，看似是由兴业信托主导，但事实是否如此？

在今年6月，兴业信托也接手过来自泰禾的烂尾项目，对价23.53亿元，是一笔以资抵债的交易。这笔交易涉及的福建漳州白塘湾国际旅游度假城项目，早已陷入停工。

关键词： 金光闪闪 建筑工地 出乎意料