【新要闻】4.1%房贷利率止于2022年底,楼市要回暖了
这几天,房贷利率回涨的消息刷爆朋友圈:
4.1%利率止于2022年底,房贷利率要涨!且买且珍惜!
(资料图片仅供参考)
买房窗口期进入倒计时?楼市要回暖了?别急,先来细盘文件——
11月17日人民银行官号发表的《2022年第三季度货币政策执行报告专栏|③阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》中,原话是这样表述的:
针对首套住房商业性个人住房贷款,是阶段性的,2022年底到期后原有政策将自动恢复。
(截图源于中国人民银行)
单拎出来看确实是,LPR-20基点的优惠政策有时间限制,截止到2022年底。
但结合全文会发现,这个所说的“年底到期后自动恢复”,并不是收回LPR减20个基点的首套房贷优惠,而是收回一部分城市在“LPR减20个基点”的基础上进一步利率下调的部分。
也就是说到年底,9月29日的这个政策就作废,所有城市一视同仁。
对于厦门来说,并不在适用该政策的城市名单里,所以又何来“年底房贷利率要涨”这一说?
真正要回调的城市,一只手都能数得过来,比如今年10月份利率下调到4.1%以下的山东济宁、湖北黄冈、广东清远和阳江、浙江温州和舟山等城市。
吃瓜群众散一散,不要被朋友圈的中介和销售绑架焦虑。
就在今天上午,最新一期LPR报价出炉,2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。
虽然本月LPR保持不变,但还是有好消息的:多个业内人士表示,lpr有望进一步下调。
前几天官方发布的金融16条措施中有提及,“合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限”。
业内人士认为,年底前5年期LPR报价还有15-30个基点的下调空间。
且11月15日,央行开展8500亿元中期借贷便利(MLF)操作和1720亿元公开市场逆回购操作,均维持利率不变。
有专家表示,接下来,年内5年期以上贷款市场报价利率(LPR)有望调降,而明年初再次降准的必要性和概率更高。
无论是央行还是各大官媒集体发声,都在透露出重要信号:LPR下调大势所趋,房贷利率大概率继续下降。
对于购房者来说,要紧跟市场风向,也要理性看待舆论。
今年5月和8月,央行2次下调五年期以上贷款市场报价利率(LPR)之后,首套房贷款利率降至4.1%,到达历史低位。
当前大环境下,厦门的房贷利率和各项政策,对于有买房需求的人来说,确实是比较友好的。
所以在这样一个时机好好挑房子、挑好房子,在成本相对更低的时机上车就对了。
相关阅读
-
茅台瓶盖供应商谋求上市 你知道茅台瓶...
对标世界一流!茅台集团首次提出龙狮瓶盖公司上市计划近日,在龙狮瓶... -
中国好兄弟!冯小刚先润?王中军死扛,...
作者| 猫哥来源| 大猫财经不久前,冯小刚带着妻女在美国的豪宅中 -
热门中概股普涨 纳斯达克中国金龙指数涨超9%
热门中概股普涨 纳斯达克中国金龙指数涨超9% 【热门中概股普涨 -
科创50ETF(588000)持续获资金关注,流...
今年以来外资持续加仓科创板,截止12月1日流入资金突破300亿元,占... -
环球今日讯!四大银行官宣“新型存款”...
引言普通老百姓对于银行的了解并不多,很多人都认为银行就是用来存 -
海信撤掉“中国第一世界第二”广告 海...
海信世界杯打出广告,中国第一,世界第二?最近有一些声音关注海信在...