世界热消息：西安楼市大松绑，落户即可购买二手房

01|西安楼市大松绑

(资料图片)

没有不会谢的花，没有不会退的浪。

在前两天写的《上海楼市，回头了》一文中，我说过，上海是楼市最后的倔强，但上海的成交量已经转冷，房价也逐渐进入了调整状态，意味着楼市最后的堡垒被攻破了。

在二线城市中，西部的成都、西安算是最能扛的两座城市，不过在上周，这两座国家中心城市，纷纷以松绑的方式宣告了自己的困境。

成都方面，优化了限购层级，整合了之前错综复杂的限购区域划分，目的在于释放购房需求，以阻挡目前已经从外围区延伸至核心区的调整趋势。在本号写的《诡异！房价涨幅第一城，放松限购了》一文中有具体分析。

西安也在11月19日发布了《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，从文件名称来看，这是放松的理由，是支撑刚需与刚改，但从文件内容来看，谁都明白，只为拯救二手房而来。

《通知》提出：

1，迁入户口无房户可买一套二手。

2，无户籍六个月社保可买一套二手。

3，引进人才无需社保。

4，二孩及以上家庭新增一套购房资格，可作为普通家庭参与摇号。

5、解开临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域限购。

第一条，第二条，都是针对二手房专门列出。

02|松绑背后的大逻辑

在此之前，新落户西安，需要落户满一年才有资格购房，现在放松，落户即可购买二手房。新房还得落户满一年才行。

非户籍，此前在5月28日放松之后，需要落户满一年才可购房，现在落户半年就可以购买二手房。

在之前分析各类城市放松限购底线的文章中，本号特别强调过，6个月社保强二线城市的底线。南京、苏州、济南等城市都是如此。

关键词： 房价涨幅 错综复杂 引进人才