【天天新要闻】购房门槛再降,80城首付降至20%,20城首套房贷利率3字头
(相关资料图)
为激发楼市活力,房贷利率步入“3字头”的城市正越来越多。
据中指研究院最新数据,当前石家庄、温州等在内的80余城,已调整首套商贷首付比例至20%;武汉、贵阳等20余城,已将首套房贷利率降至4%以下。
首套房贷利率低于4%的城市包括:阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、蕲春县、黄冈等。
此轮“降息潮”源自国庆节前夕的新政,中国人民银行、中国银保监会发文,阶段性调整差别化住房信贷政策,对2022年6~8月份新建商品住宅销售价格环比、同比连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
政策彼一出台,便有多个城市跟进落实。石家庄一名房产中介称,年初当地首套房商贷利率还在“5字头”,目前已降至3.8%,以贷款60万、期限30年计算,月供比此前少500元左右,贷款总额越多差值越大,利率下降一定程度上刺激了市场。
贵阳一位房产中介也表示,现在首套房商贷利率最低能做到3.9%,主要是看银行。在政策作用下,市场也在慢慢回暖,比如国庆期间很多房企大力促销,成交量相比上半年月度同期平均增长六成,现在算买房的好时机。
昆明一位房产中介则称,目前中行、工行等首套房贷利率可做到3.95%。天津当地则有地产人士称,首套房商贷利率为3.9%,工商银行、农业银行等均在执行。武汉当地中介也称,首套房贷利率从年初的5.8%降到了现在3.9%,热门楼盘销售较为火热。
央行最新公布的第三季度中国货币政策执行报告显示,从实际发放的商业性个人住房贷款利率看,2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%,较上月下降4个基点,较上年末下降133个基点,湖北、广东等部分城市阶段性取消了首套房贷利率下限。
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