585亿！地铁公司拿地凶猛

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土地拍卖市场上，新的玩家进场了：此前专注于建地铁收票钱的地铁公司，携资金和资源优势，成为土拍市场常客，用“地铁上盖物业”的模式，平替了开发商。然而，地铁公司拿完地之后，能玩得转剩下的事吗？

作者 | 李逗

编辑 | 孙春芳

买了轨道地产的房子，录入人脸信息，就能享受十年内的“地铁自由”。为了能卖房，一家主营地铁业务的南宁轨道公司，使出了营销大招。

2022年11月13日，据微信公众号“南宁轨道荟”消息显示，南宁轨道公司推出了一项买房送“10年地铁自由”的优惠福利活动。条件则是，购房人需要在11月11日-12月31日期间，买下一套轨道地产的房子。

在今年的房地产营销市场中，已经先后出现过不少花式卖房套路，比如此前的小麦换房、西瓜换房等，但买房免费坐地铁尚属首例。乍听起来，这项购房优惠也相当诱惑。不过，虽然活动关注度很高，但真正落实到购房者口袋中的优惠，却并不多。据业内人士推算，在南宁买房可享 10 年免费乘坐地铁，也只相当于优惠约 3 万元。

然而，南宁轨道地产的这次“花式卖房”操作，也让地铁集团这一独特的房地产投资主体，成为各方新的关注焦点。放眼全国来看，近期的土地拍卖市场中，地铁公司正在悄然崛起。

第三方机构中指院数据显示，2022年前9个月，权益拿地金额TOP100的企业中，有8家地铁公司上榜，拿地金额达585亿元，而2020年-2021年所有地铁公司拿地总额都没这么多。

地铁公司们如火如荼拿地，释放出了什么样的信号？土地拍卖市场，地铁公司们积极入局，又将给房地产市场带来什么样的变化？

关键词： 拍卖市场 轨道公司 房地产投资