百亿大手笔拿地后,内地开发商扎堆开售香港豪宅,每平房价或超20万-速讯
不止李嘉诚卖豪宅,内地开发商也在港岛紧锣密鼓地推售项目。
(相关资料图)
图片来源:图虫创意
11月上旬,由龙光集团(3380.HK)及合景泰富集团(1813.HK)合作发展的香港鸭脷洲利项目,正式宣布命名为"The Corniche 凯玥",项目将于本月内开放现楼示范单位和公布开售详情,首期提供295伙。而距离该项目2017年拿地已超过五年。
无独有偶,近期万科在香港深水埗的住宅项目连方I,也在上周六(11月12日)开展首轮销售;华润置地和保利置业在启德跑道的合作楼盘澐璟也加入了战局,首批118伙单位于11月14日起招标出售。
这些即将入市的新盘开发周期为一至五年不等,大多都是内地开发商们在上一波买地潮中所得。
不过,并不是每一个在2016年前后驰骋香港土地市场的内资,都能笑到最后。
内资们扎堆卖楼,多宗地块超百亿
龙光与合景泰富合作开发的鸭脷洲地块,曾有过一段辉煌的历史。
2017年2月,香港地政总署公布,香港南区鸭脷洲地块由龙光、合景泰富联合体以168.55亿港元中标,创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录。此前长达20年,香港仅有5宗批出地块成交总价超百亿,且单幅地块均不超过120亿港元。
资料显示,该项目可建总楼面逾76万平方呎(约7万平方米),位置优越,为港岛区罕有大型市区住宅地皮,背山面海,因此招标之时也吸引了14家财团投标。最终,地块由龙光、合景泰富联合体摘得,折合楼面地价为每平方呎2.2万港元。
2019年6月,鸭脷洲项目便开始筹划申请预售,但一直"雷声大雨点小"。直到今年11月初,龙光、合景泰富突然宣布项目已取得"满意纸"(由香港地政总署发出,证明发展商已经完成所有批地条款),预计短期内上载楼书,将以现楼形式登场,整个楼盘提供295个单位。
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