企业瞄准旧电梯改造“新蓝海”这个存量市场有多大

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[ 住建部数据显示，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。1~8月，全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户，按小区数计占年度目标任务的94.4%。其中，湖北、广东、内蒙古、贵州等10个省份新开工改造城镇老旧小区数完成年度计划任务。 ]

位于广州市天河区的仙湖名苑小区从2000年开始入住，楼宇的电梯已使用超过20年，属于“高龄”电梯。去年12月，日立电梯为该小区2栋楼分别升级改造了1台电梯，现已投入使用。另外1台电梯的升级改造也在今年10月启动，目前正在公示和收费阶段，预计年底改造完成。

国家市场监管总局的数据资料显示，目前，中国电梯保有量、年产量、年增长量均为世界第一。截至2021年底，全国在用电梯已达879.98万台。

但随着时间的推移，越来越多早年安装的电梯进入“高龄”阶段，出现零件老化、故障增多等情况，市场形势的变化叠加各地政府的政策推动，包括旧梯换新、旧梯改造等在内的电梯更新改造和旧楼宇加装电梯正在加速推进。

企业瞄准存量市场

由于运行年限较长，仙湖名苑的4台电梯在更换之前就已出现一些老化的问题。该小区业主委员会的张主任告诉第一财经，电梯使用了20年，已经比较老旧，运行的时候有点摇晃，偶尔也有些小问题需要维修。在其中一台电梯因被撞坏无法使用之后，考虑到维修周期长、维修费用高等问题，多数业主同意直接进行更换，更新工程也开始快速推进。

在高层住宅小区中，一台电梯的寿命有多长、什么状态之下需要进行更新、如何更新，成为越来越多居民关心的问题。

在电梯行业工作了近30年的日立电梯（中国）有限公司工程总部总经理徐俊杰在接受第一财经采访时表示，一方面，人们对电梯的需求在发生变化，更加关注电梯的舒适美观、环保节能以及人性化、智慧化的功能；另一方面，老旧电梯在实际运行中面临零件老化、能耗较高、维修时间长、修复成本高等一系列问题，尤其是电梯使用超过15年后，维修、更换零部件等一般保养对于电梯系统整体寿命的延长效果并不显著。

关键词： 老旧小区 日立电梯 仙湖名苑