资金实力雄厚的“牛散”专注于豪宅项目

“如果你们考虑豪宅的话，这个项目（嘉臣道）可以来看一下喽！”10月20日早上，《华夏时报》记者收到长沙置业顾问黄雯（化名）的微信信息。

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据了解，嘉臣道位于长沙望城区月亮岛上，总价277万元起，户型在175-264平之间，开发商是宸嘉发展。而嘉臣道项目拟于周末（10月22-23日）开盘。

“开盘时间还没确定，但应该就是这几天了。月亮岛环境好，属于长沙文旅新城板块，这个项目在那个片区最贵。不过这次开盘肯定需要摇号的。”黄雯对《华夏时报》记者说道。

此外，黄雯还很热情地向记者介绍，该项目的开发商宸嘉发展于2020年11月3日在香港成立，之前专门在武汉做豪宅，口碑很好的。“它只是说在长沙目前没有作品，不过在其他城市有非常好的作品展示。老板是知名牛散刘益谦。”

记者了解到，刘益谦近来不仅频频拿地，去年其武汉项目更是成为当地千万级豪宅销售榜第一，是什么让“牛散”开始强势挺进房地产？

频繁进入土地市场

据悉，宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”），设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心。虽然宸嘉发展成立时间较短，但近期发展势头很猛。

今年以来，宸嘉发展在土地市场频频出手。数据显示，宸嘉发展在克而瑞《2022上半年房企新增土地货值排行榜》上位列第19位，今年上半年新增货值180.9亿元。其中，今年6月初，上海开启年内第一批集中供地，宸嘉发展便联合惠州奥林匹克置业拿下了普陀长风社区地块，成交价接近64亿元。

同时，宸嘉发展还和多家房企有着千丝万缕的关联，像上述提到的嘉臣道项目原本是由阳光城开发，后被宸嘉发展接手。

此外，天眼查数据显示，宸嘉发展（深圳）有限公司还持有深圳市兴兆投资有限公司（此前由深圳福晟地产有限公司全资控股）、深圳市福晟钱隆城开发有限公司、深圳福晟地产有限公司、深圳市福晟福臻房地产开发有限公司、深圳市宸嘉发展城市更新有限公司的股份。

截图自天眼查

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