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全球快看:房地产太难,但中国躲过了一场金融危机

2022-10-22 05:30:25    来源:东方资讯

作者| 猫哥


(资料图片)

来源| 大猫财经

未来五年的房地产怎么发展?

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

这是官方定调,总结起来八个大字:房住不炒,租购并举,跟五年前的表述保持一致。

现在的房地产,看起来一点也不乐观,但房地产惨归惨,却也让中国避免了一次大型金融危机。

为啥这么说呢?

几年前,互联网上就有一个经典问题:“中国楼市和美国股市哪个先崩?”

美股持续多年的牛市让人觉得不可思议,当然这背后有疯狂印钞的原因,资金量无比充足,赚了大钱的公司纷纷巨资回购股份,提高股价,投资者也增持入场,制造了美股的长牛。

同样快速增长的还有中国的房价,炒房团四处出击,房价增速惊人,六个钱包理论出炉,实业在高房租的压力下活力不在,承受不了成本增加的企业考虑迁移。

房地产吸血明显,比如制造业,有的小工厂费劲巴累地辛苦一年可以赚100万,结果把厂房租出去,就能轻松挣到200万,这样的情形之下,谁还去认真搞实业,炒房算了。以至于当初的很多上市公司,全年巨亏,结果靠卖房就能扭亏。

那几年的房价为什么飙涨?本质上就是钱太多了的原因,金钱永不眠,钱多了需要出口,而其中最大的蓄水池,就是房地产,钱潮滚滚,房价怎能不涨?

那钱为什么多了呢?

原因很多,放水多在一定程度上也是没办法的事,比如一个重要原因就是出口太厉害,干出了全球第一的外储。因为我们的外汇政策,国外挣1万美元,国内发7万人民币,3万亿外储对应20多万亿人民币,人民币可不就越来越多了。

关键词: 金融危机 越来越多了 没办法的

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