环球讯息：13城完成第三轮“卖地”：谁收金最多？谁遭遇大面积流拍？

土地市场正在经历探底过程，如果未来商品房市场能触底回升，土地市场自然也会有所好转。

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中房报记者 许倩 北京报道

今年以来，22个热点城市集中供地速度明显加快，已有13城完成第三轮供地。

10月10日，广州将18宗涉宅地块摆上货架，最终13宗地以底价成交，仅2宗地溢价成交，3宗地流拍，当日揽金479亿元。

相比第一、二批次集中供地，广州第三批次供地幅数与金额均创下年内新高，但市场热度却明显下降，多宗地块仅一家企业报名，且没有一家民营房企参与。

不止广州，在半个月前北京第三批集中供地中也仅一家民企参与拿地。上海第三轮集中供地收金1054亿元，刷新了上海历次集中供地最高总价纪录，但整体溢价率仍下调2.22个百分点至2.27%，大部分地块以底价成交，仅龙湖、宝华两家民企参拍。

“由地方城投托底拿地，其实地块还是在政府手中，只不过换个人来接收，其实是无奈之举。”一位房地产人士称。

中指院数据显示，已完成第三批集中供地的13个城市共计成交涉宅用地223宗，收金3888亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，占比15.7%；154宗地块以底价成交，占比68%。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强认为，虽然政策层面持续改善，但市场信心严重不足，房企在资金持续承压背景下拿地积极性明显下降，尤其在广州新房市场“金九银十”成色不足情况下，开发商出手拿地更加谨慎。

房企对土地市场保持积极的一个先行因素是，楼市销售能够先行回暖。对于当下房地产而言，改善未来预期、修复市场信心紧迫且重要。

政府积极推动第三轮供地

关键词： 土地市场 明显下降 市场信心