焦点速看：北上广深都在降！楼市遇冷，国庆全国新房销售面积同比降超3成

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市场各方对国庆黄金周格外期待。

监测数据显示，一线城市中的北京、上海、深圳在国庆长假期间日均成交面积同比跌幅均超过45%，但部分二线及三线城市出现了不同程度的回升。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静10月8日中午通过微信对《每日经济新闻》记者表示：“20个重点监测城市国庆假期期间（10月1日-10月7日）新建商品住宅成交面积较去年同期下降37.7%，部分城市在去年同期低基数下同比表现增长，但整体成交降幅仍较大，考虑到网签数据具有一定滞后性，结合企业反馈及认购情况来看，部分城市黄金周楼市出现一定恢复。”

一线城市齐现同比回落

从监测数据来看，一线城市中，北京日均成交面积同比降幅最大，达到64%；深圳下降49%、上海下降47%，广州下降21%，一线城市中降幅最小。

北京新房销售市场分化明显。据中指研究院监测，优质楼盘售楼处相对热闹，看盘者相对较多，而区域供应量较大、同质化较大的项目售楼处相对冷清。9月中下旬以来，大量新盘集中入市，其中不乏热盘，楼市认购数据相对较好，对市场预期有带动作用，但网签备案数据有一定延迟，导致成交数据降幅较大。

同样分化明显的还有深圳。部分高端改善型项目和质好价优项目成交去化较好，但整体楼盘成交去化一般，5.58万平方米的成交面积，相较于2021年同期下跌了64%。但由于多个楼盘赶在节前跑步入场，假期多个楼盘人气已有明显回暖。

对于上海市场，中原地产市场分析师卢文曦通过书面对记者表示，“金九虽然兑现，但9月上海新房成交释放比较明显，连续上冲之后短期会有喘息的需要。叠加今年假期不少人有出游计划，因此新房供求出现调整并不意外。这也显示出买家当前心态平稳，不认为房价会大幅上涨，买房的优先级比较靠后，市场还是处于调整之中。”

关键词： 成交面积 一线城市 部分城市