实时焦点：什么信号？深圳土拍数量仅7宗创年内新低！国企仍是主力，面向刚需群体

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近日，深圳第三轮集中土拍收官。

据了解，本轮仅供应7宗涉宅用地，总起价118亿元，均创下今年新低。其中，6宗成交、1宗流拍，共收金106亿元。

本轮成交的6宗地块中有2宗达最高溢价15%后成交，有4宗底价成交。拿地房企除1家为本地民企外，其他5家均为本地国企，深铁独揽3宗。

业内人士认为，整体来看，深圳第三轮土拍以刚需型地块为主、市场热度较前两轮有明显下滑，1宗地块流拍，其余6宗成交地块整体溢价率为3.94%，较第二轮下降5.39个百分点。但作为一线城市，市场基本面依然高于其他二三线城市。

供地数量创年内新低

9月28日，深圳第三轮集中土拍收官。本轮仅供应7宗涉宅用地，分布于宝安（1宗），龙华（2宗），光明（1宗），坪山（3宗），总起价118亿元，供地数量和总起始价均创下今年新低。

其中，有6宗成交、1宗流拍，共收金106亿元，成交楼面均价11062元/平方米，平均溢价率5%。6宗成交地块中，2宗拍至最高限价成交，4宗底价成交。

本轮热度最高的是龙华区福城街道A922—0824地块，该地块建筑面积5.45万平方米，住宅部分全部建设安居型商品房，销售均价不高于26800元/平方米（不含室内装修价格）。

据了解，该地块共吸引了10家房企参与竞拍，经过一个小时的竞拍达到地价上限和自持保障性租赁住房面积上限后，有9家企业报名参与摇号，最终，深圳市坂腾发展有限公司（信诚）以3.47亿元+自持15600平方米保障性租赁住房竞得。

另一宗触及竞自持的地块是宝安区福海街道A208—0991地块，该地建筑面积为13.06万平方米，销售均价不高于47950元/平方米，共有5家房企参与竞买，经过24轮竞价，最终，华润以27.5亿元+自持1600平方米保障性租赁住房竞得。

关键词： 万平方米 福城街道 建筑面积