环球看点！百亿货值豪宅“日光”、20套千万级法拍房也被“扫货”！深圳楼市掀小热潮

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楼市已经进入传统“金九银十”重要节点，网红豪宅盘相继入市也让平静的深圳楼市有所升温。而在法拍房市场，豪宅法拍房也再次受到市场追捧。

全部“抢光”！深圳宝能城首批20套豪宅法拍房受追捧

近日，深圳宝能城花园第一批被拍卖的房源落槌。在近11万人的围观中，首批20套房全部成功拍出，成交总价近3亿元，超出起拍总价530万元。其中，更有8套房的成交均价突破10万元/平方米。

公开资料显示，宝能城位于深圳南山西丽大学城片区，与南方科技大学一路之隔，与地铁5号线塘朗站无缝接驳，总占地约10.5万平方米，总建面约83万平方米，由6个地块组成，分东、西两区开发，也是宝能当前在深圳开发的唯一大型住宅。

据悉，此番率先拍卖的20套房产全部位于宝能城花园东区三期工程B座，均为毛坯现房状态，其中面积约198平方米的有2套，约152平方米10套，另有131平方米、138平方米大的房子各4套。起拍价均为评估价，最低为1298.33万元，最高为1962.61万元。

记者采访项目周边房产中介经理得知，宝能城花园二手房成交价曾一度高达每平方米15万元，现在的房源挂牌价也与法拍起拍价格有每平方米两万元以上的价差。

记者在阿里拍卖网上看到，目前除了成交的20套房源之外，宝能城还有多套房源正在竞拍。截至记者发稿，还有16套房源的拍卖正在进行中，已有38人报名，超3万人围观。

有业内人士表示，对于动辄千万的法拍豪宅，仅保证金就需要70万元-100万元不等，因此每套房产的真正意向买家并不多，报名人数多为3-5人。广东省深圳市中级人民法院还要求，买受人须在拍卖成交后10个工作日内缴齐余款；如需向金融机构申请贷款，买受人须在拍卖成交后2日内向法院申请出具《拍卖余款缴纳通知书》。不过，与一般法拍房不同，宝能城花园的法拍房为空置的毛坯新房，且债权司法关系相对干净清晰，上述房产的权利人为宝能城有限公司。

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