全球时讯：济南限购新政落地首日，限购区域内共有9个在售待售新楼盘

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16日，在济南房产交易大厅办理业务的人流平稳。 济南时报·新黄河客户端记者罗晓飞 摄

9月16日，济南限购政策调整落地，除二环以内的历下区、市中区区域实施限购外，其余区域均不再限购。这是自2016年10月济南施行楼市限购政策近六年以来的首次大范围调整。

限购调整释放何种信号?

山东财经大学房地产研究所副所长张振勇博士表示，此次济南限购范围调整，主要为取消市场过多的人为政策性限制，以加快房地产市场流通，刺激住房合理性消费;同时也是“扭转当前整体经济需求收缩、供给冲击、预期转弱的配套措施之一”。至于为何仅限购该两区域，张振勇认为“主要是为了缓解二环内历下、市中两区土地、教育、住房等城市优质资源紧张的局面”。

世联怡高山东公司总经理朱江认为，此次济南有保留地调整限购区域，是遵循“房住不炒”整体基调之下“因城施策”的细化措施，既充分考虑了济南市场的现状，最大限度地释放了济南楼市主力供货区的活力，又能把握政策尺度，对房地产市场进行良性引导，有利于激发济南房地产市场潜力，盘活土地等相关市场。

济南楼市会有哪些变化?

“限购范围调整最直接的受益者就是受之前政策影响而无法购房的人群。”张振勇表示，新政首先增加了济南楼市的受众面，满足了之前限购政策下被忽视的购房需求，“这部分人群包括但不限于有上学等特殊需求的、外地户口刚需和周边城市想在济南买房的群体。”

关键词： 房地产市场 济南房地产 最大限度