世界观点：银行存款利率下调对楼市有何影响？

一周关键词：涨与跌。

起起伏伏是人生必然，涨涨跌跌是理财常态。

(资料图片)

本周，离岸与在岸人民币对美元报价均跌破7.0关口，刷新2020年7月以来低位。

与此同时，国有银行纷纷宣布下调存款利率。多家股份制银行也随即跟进。

存款利率下调多少会对楼市产生一定的影响。“金九银十”销售旺季来临，楼市也动作频频，一些城市宣布放松限购，一线城市里，“广州新房限价放松”消息也疯传。

01/人民币汇率破“7”

9月15日晚间，离岸人民币兑美元自2020年7月以来首次跌破7.0关口。9月16日，在岸人民币汇率也破“7”。

梳理近三年人民币对美元汇率中间价走势发现，人民币汇率曾经在2019年和2020年两轮“破7”，中间价最低跌至7.1316元。

接下来走势如何？多家机构认为，人民币汇率不具备长期贬值的基础，预计年底或出现反弹。（点击阅读）

新华社资料图。

普通人最关心的是：人民币汇率破“7”好不好？会导致物价上涨吗？现在是买黄金的好时机吗？

其实，汇率贬值有利有弊。适度贬值有利于提升出口贸易竞争力和价格优势，推动实体经济复苏，但进口企业的进口成本将有所增加。

至于物价上涨的问题，中国的CPI构成里绝大部分吃的用的，国内都可以自给自足，人民币对美元汇率贬值对我们自己内部的物价影响很小。

想买黄金的消费者需要认识到，黄金并不是人民币汇率贬值的避险资产，投资黄金还是要看整个国际局势和美元的动向。（点击阅读）

02/银行下调存款利率

跌的还有银行存款利率。9月15日，多家国有银行对人民币存款挂牌利率进行下调。不同类型存款下调幅度在5个BP至15个BP。（点击阅读）

随后，股份制银行也纷纷跟进，宣布下调定期存款利率。（点击阅读）

新华社资料图。

很多人可能会有疑问：为什么此时下调存款利率？

专家分析称，既有银行自身的原因，也受外部诸多因素的影响与作用。具体来说，从内因看，这是银行加强资产负债管理、保持息差基本稳定的主动行为。从外因看，一是今年市场流动相对充裕，二是金融管理部门加强引导，三是居民储蓄意愿不断增强。（点击阅读）

存款利率下调意味着你存进银行的钱产生的利息就少了，以存入一年期10万元定期存款为例，一年的利息收入将从此前的1750元变为1650元，“缩水”100元。在利率下行时期，普通人如何更好理财，实现手中财富的保值增值？（点击阅读）

03/广州新房限价放松？

广州房价也跌了。国家统计局发布的2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，广州结束了此前“四连涨”的趋势，新房、二手房房价双双下跌，分别环比跌去0.2%、0.1%。与房价指数的变动方向一致，8月广州成交水平整体表现平平。（点击阅读）

7月和8月是销售淡季，量价齐跌或也正常。如今，“金九银十”来临，楼市又将行向何处？

东方IC供图。

近期，天津、青岛、苏州、宁波等多个城市赶在十一黄金周前放松二手房限购，不过，青岛和苏州的“放松限购”政策因多方面原因最后经历了“一日游”。

关键词： 利率下调 银行存款 国有银行