世界观点:银行存款利率下调对楼市有何影响?
一周关键词:涨与跌。
起起伏伏是人生必然,涨涨跌跌是理财常态。
(资料图片)
本周,离岸与在岸人民币对美元报价均跌破7.0关口,刷新2020年7月以来低位。
与此同时,国有银行纷纷宣布下调存款利率。多家股份制银行也随即跟进。
存款利率下调多少会对楼市产生一定的影响。“金九银十”销售旺季来临,楼市也动作频频,一些城市宣布放松限购,一线城市里,“广州新房限价放松”消息也疯传。
01/人民币汇率破“7”
9月15日晚间,离岸人民币兑美元自2020年7月以来首次跌破7.0关口。9月16日,在岸人民币汇率也破“7”。
梳理近三年人民币对美元汇率中间价走势发现,人民币汇率曾经在2019年和2020年两轮“破7”,中间价最低跌至7.1316元。
接下来走势如何?多家机构认为,人民币汇率不具备长期贬值的基础,预计年底或出现反弹。(点击阅读)
新华社资料图。
普通人最关心的是:人民币汇率破“7”好不好?会导致物价上涨吗?现在是买黄金的好时机吗?
其实,汇率贬值有利有弊。适度贬值有利于提升出口贸易竞争力和价格优势,推动实体经济复苏,但进口企业的进口成本将有所增加。
至于物价上涨的问题,中国的CPI构成里绝大部分吃的用的,国内都可以自给自足,人民币对美元汇率贬值对我们自己内部的物价影响很小。
想买黄金的消费者需要认识到,黄金并不是人民币汇率贬值的避险资产,投资黄金还是要看整个国际局势和美元的动向。(点击阅读)
02/银行下调存款利率
跌的还有银行存款利率。9月15日,多家国有银行对人民币存款挂牌利率进行下调。不同类型存款下调幅度在5个BP至15个BP。(点击阅读)
随后,股份制银行也纷纷跟进,宣布下调定期存款利率。(点击阅读)
新华社资料图。
很多人可能会有疑问:为什么此时下调存款利率?
专家分析称,既有银行自身的原因,也受外部诸多因素的影响与作用。具体来说,从内因看,这是银行加强资产负债管理、保持息差基本稳定的主动行为。从外因看,一是今年市场流动相对充裕,二是金融管理部门加强引导,三是居民储蓄意愿不断增强。(点击阅读)
存款利率下调意味着你存进银行的钱产生的利息就少了,以存入一年期10万元定期存款为例,一年的利息收入将从此前的1750元变为1650元,“缩水”100元。在利率下行时期,普通人如何更好理财,实现手中财富的保值增值?(点击阅读)
03/广州新房限价放松?
广州房价也跌了。国家统计局发布的2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,广州结束了此前“四连涨”的趋势,新房、二手房房价双双下跌,分别环比跌去0.2%、0.1%。与房价指数的变动方向一致,8月广州成交水平整体表现平平。(点击阅读)
7月和8月是销售淡季,量价齐跌或也正常。如今,“金九银十”来临,楼市又将行向何处?
东方IC供图。
近期,天津、青岛、苏州、宁波等多个城市赶在十一黄金周前放松二手房限购,不过,青岛和苏州的“放松限购”政策因多方面原因最后经历了“一日游”。
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