当前热点-新城控股公布第二期中期票据，中债增提供不可撤销的连带担保责任

9月13日，新城控股公布了2022年度第二期中期票据发行结果，6家有效申购人合计申购金额13.6亿元，最终确定发行金额为10亿元，票面利率3.28%，有效期3年。

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同一天，碧桂园公布了发行2022年第一期中票的计划：发行上限15亿元，申购利率3%-4.3%；

与此同时，旭辉也计划发行一期3年期中票，申购区间利率在3%-4.5%，发行金额不超过15亿元。

早在8月下旬，龙湖率先完成发行一期15亿元中票，利率3.3%，期限3年；9月8日，美的置业发行的2022年度第三期中票正式上市，发行金额10亿元，利率3.33%，期限3年。

无论是已经完成发行的龙湖、美的置业和新城控股，还是正在发行的碧桂园和旭辉，这些民营房企的本轮中票发行，均获得中债信用增进投资股份有限公司（以下简称“中债增”）的全额担保。

此前，因受民营房企债务违约、展期等信用风险事件影响，绝大多数民营房企发债遭遇无人申购的尴尬境地，即便是碧桂园、龙湖、新城、旭辉等没有发生流动性风险的房企，同样发债困难。

今年5月，监管部门将上述房企列入发债示范企业名单，推出信用风险缓释工具来解决投资人信心问题，但由于信用风险工具对债券的额度及时限覆盖有限，对房企的增信效果并不明显。

而8月底9月初，中债增对民营房企发债提供了全额担保，体现了监管部门对房地产增信力度仍在加大。这一措施能否遏制房地产信用不断下滑的势头？无论是房地产界，还是金融界，都在拭目以待。

增信

9月2日，新城控股公告了发行2022年度第二期中票的计划，并于9月8日-9日开始申购。该笔债券的主承销商及簿记管理人为中信证券，联席主承销商为中国银行，托管在上海清算所。

根据申购情况，合规申购有8家，总申购金额27.6亿元；有效申购有6家，有效申购金额13.6亿元，最终确定发行利率为3.28%，实际发行金额10亿元。

关键词： 发行金额 中期票据 全额担保