当前短讯!专家建议还房贷时间延长至40年!网友:退休了继续还?
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中新经纬8月27日电 (王玉玲 魏薇)27日,“专家建议还房贷时间延长至40年”话题登上微博热搜第一。北师大房地产研究中心主任董藩在接受媒体采访时表示,为减轻年轻人的买房负担,可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。该言论引发网友热议,你怎么看?
微博截图
建议将还房贷时间延长至40年
近日,董藩在接受凤凰网财经采访时指出,现在国内买房首付比例为30%,这在全世界来看都是比较高的。其他国家一般都是10%,甚至还有5%的。中国一下子降到10%可能有点难,但可以考虑降到20%,这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。
另外,董藩认为,还可以延长还贷年限。国内一般是可以贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻。 “有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷,但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金,而且等你退休的时候,这部分贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。”董藩表示。
对于董藩言论,网友们评价不一,有的网友表示:“为什么退休了还要还房贷,指着退休金生活呢。”
微博截图
也有网友对该问题分析称,可能会存在延长房贷利息问题,反而造成年轻群体更大的负担。 中新经纬算了一笔账,以贷款100万元、首套房贷款利率4.1%、每月等额本息还款为例,如果贷款30年,每月月供为4832元,总支付利息73.95万元;如果贷款40年,每月月供为4242元,总支付利息103.61万元。可以看出,每月月供减少590元,但总利息多了近30万元。
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