焦点速讯:央行今年第三次降房贷!下降35个基点能省24万?刚需该买房吗?
2022-08-30 19:30:44 来源:东方资讯
(资料图片仅供参考)
今年央行对楼市发大招了!8月20央行公布了新的LPR数据,其中与房贷利率相关的5年期LPR再次下降,从5月份的4.45%再降低15个基点,目前达到4.3%。但这已经不是央行在今年第一次下调房贷利率了,而是第三次,今年分别在1月20日,5月20日都进行了下调,计算下来,从去年12月的4.65%到现在,房贷利率已经在今年总共降低了35个基点。
而对于首套房来说,利率目前最低可以低至4.1%,这个水平到底低到什么地步呢?2009年打七折后的房贷利率为4.156%,也就是说,目前首套房最低房贷利率已经跌回2009年以前的低水平。
那么在央行3次下降房贷利率,利率最低在4.1%的水平后,对于购房者来说,最多买房能省下多少钱呢?网上有人分析说可以省24万的利息,这是真的吗?
我找到了这个数据的出处,是媒体举出的一个例子,但并不是说每个购房者都能少还24万元,而是必须按照300万元一套房的购买标准,属于30年等额本息还款,每个月少还669元,按照30年还款才能省下24万元的利息。但实际普通家庭很难买得起300万的房子,并且,相比百万元的房价,24万元要分摊在每个月,其实仍然要还不少钱。
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