每日速看!廊坊松绑限购，不少燕郊业主想“涨了就抛掉”

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一条潮白河、一条永定河，这是北京与河北省廊坊市北三县、南三县的分界。

正是由于咫尺之隔，且房价远低于北京，廊坊北三县的燕郊等地一度成为北京外溢需求和炒房客的乐土。但后期，随着限购政策的出台，燕郊房价急转直下，廊坊市乃至整个环京地区楼市都经历了一轮大幅调整。

日前，廊坊市政府正式官宣，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。

目前来看，一方面，消费者的购房积极性并不高，另一方面，开发商也在喊亏本卖房。此番廊坊取消限购限售，将会给燕郊楼市带来什么影响？

在燕郊买房的人

2008年时，燕郊、固安等环京房价不到4000元/平方米。随着一系列利好政策的落地，在2017年初，燕郊的房价已涨至4万元/平方米，单价最高的项目已达到4.5万元/平方米；固安、大厂等地房价已涨至2万元/平方米。

张龙完整经历了一场财富泡沫。2009年时，他以5000元/平方米的价格在燕郊上上城买了一套60平方米的房子，2017年初，他这套小户型的房子单价涨至近4万元/平方米，总价超200万元，张龙简直不敢相信，但眼看着买房的人蜂拥而至，本想卖掉房子的他犹豫了，想着再等一等还能涨。

但随后政策变了。2017年3月，廊坊市的部分区县开始限购；2017年6月，廊坊楼市限购进一步升级，全市范围内外地户籍需有3年社保或纳税证明，且限购一套，本地户籍限购两套。

张龙这一等，就是房价随后急转直下，他的这套房一路跌至1.5万元/平方米左右。

事实上，整个环京区域都遭遇类似情况。曾经领涨房价的燕郊由4万多元/平方米一直降到2万元/平方米以内，固安也由2万元/平方米降到1万元/平方米。

关键词： 买房的人 急转直下 蜂拥而至