全球热文：救市的靴子终于落地，砸了很多人的脑袋

前几天转发了一篇专家在博鳌论坛上的发言，特别提到了如何纾困楼市风险项目。

昨天，新华社就报道了住建部、财政部、人民银行等相关部门出台了楼市纾困的方案：

核心在于两点：

(资料图片仅供参考)

1. 以“政策性银行专项贷款”的方式支持已售逾期难交付的项目，封闭运行，专款专用；

2. 查处逾期难交付背后的违法违规问题。

和我之前文章预测的几乎一致：要救那些有自救行为的房企项目，背后偷摸转钱的，必须秋后算帐。

这只靴子的落地，对后续楼市有着非常深远的影响。

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关键词：国资、低价

还是以国有资本为主，目前看，私营资本暂时不会进入纾困基金。

因为收益率太低。

很明显，作为一项投资来看的话，纾困风险项目，是很难满足私营资金的投资回报要求的。

需要注意的是，银行虽然钱是“印”的，但依然需要支付成本，国有资金的优势在于资金成本比较低，低于LPR，略高于MLF。

资金成本低，那也是成本。

另外，纾困全国各地的风险项目，预计会是一个中长期的行为，这就要求金融市场在未来相当长的一段时间内都保持宽松的政策。

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什么样的楼盘好救？

预售比例不高的楼盘好救，预售比例高的，相对难搞。

前面说了，纾困资金也是有成本的，单纯的帮已卖完的项目进行履约，没有收益的话，有点难搞。

所以，不排除，让部分已经买房的人，自己再补点钱，把房子盖完。

后续好卖的项目好救，难卖的难救。

关键词： 专项贷款 金融市场 相关部门