全球微速讯：2022年，住建部一锤定音，两类房子将被“打入冷宫”？别再乱买了

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随着这两年楼市的遇冷，我国很多城市的房价开始出现下跌情况。根据中指院公布的数据显示，在今年的7月份，我国百城新房和二手房价格出现下跌的城市越来越多。在我国前100个城市中新房价格还在上涨的城市只有45个，有7个城市和上个月持平，有48个城市的房价出现了下跌。相比新房市场，二手房市场更是不容乐观，前一百个城市中只有29个城市的房价还在上涨，2个城市的房价和上个月持平，二手房价格出现下跌的城市达到了69个，接近普跌的趋势。相比新房市场，二手房市场更能反应现在楼市的情况，由此可见虽然各大城市“救市”不断，但楼市似乎并没有回暖的迹象。

那么为何在各大城市不断出台“救市”政策，央行也不断“降准降息”的情况下，楼市还是无法回暖呢？笔者认为主要原因有以下2个：首先是我国住房资源已经过剩，根据易居研究院发布的数据显示，截止到2021年我国新建商品房库存量达到了5.7亿平方米，库存量已经严重超标。相比新房，二手房的库存量更多，在2018年西南财经大学就曾给出了我国商品房的空置率数据，数据显示在2017年我国的商品房空置率就达到了21.4%，如今将近5年过去了，我国商品房空置率只会更高。

关键词： 商品房空置率 数据显示 打入冷宫