微头条丨签了墙面维修协议又反悔？中洲半岛城邦起诉业主违约

信网8月19日讯（记者 李鑫邦）新房刚装修好，墙面上就出现了无数道“花纹”，房间里大大小小的裂缝让中洲半岛城邦的业主孙女士很是头疼，严重的甚至都连墙里的水泥都看得见。按理说，刚交付两年的房子出现裂缝，应该有开发商负责维修，可如今小区开发商青岛市旺洲置业有限公司却要跟孙女士打官司：“本来之前已经签好协议了，公司负责修房子，施工单位也同意赔偿，结果业主签完字又反悔了。”

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出现裂缝做出标记。(来源：受访者)

刚装修好的新房有裂缝 里面的水泥都清晰可见

孙女士是胶州中洲半岛城邦的业主，2021年11月刚刚装修完了新家。就在一家人准备入住的时候，孙女士突然发现新房的墙壁出现了大面积开裂：“从上到下对称的，家里的四个房间无一幸免，甚至连承重墙上都出现了裂纹。”

除了墙面上的裂纹，2022年5月孙女士发现，天花板也出现了同样的问题。孙女士说，刚发现裂缝的时候，她请工人铲除了楼板腻子层，发现裂缝已经出现了一个明显的凹槽，里面的水泥也是清晰可见。

“后来我还请过验房师，验房师认为目前整个楼板已经布满了裂纹，如果不进行维修，裂缝则会越来越宽，拖到后期的话，钢筋就会接触到空气，遭到湿气的锈蚀，届时房屋结构都会收到影响。”新房隐患影响了孙女士要搬新家的好心情，更是一再推迟了搬家的时间。

房屋出现裂缝。(来源：受访者)

房屋出现裂缝。(来源：受访者)

业主报修后开发商要维修 可修了一半又被叫停

据了解，孙女士的房子是2020年年底交付的，交房至今还不到两年，怎么会出现这么严重的裂缝呢？“有可能是混凝土的强度不达标，或者是砂浆混合的比例出现了问题。”验房师曾猜测过房屋出现裂缝的原因，但具体是怎么回事还是得由开发商检查后再做判断。

为了解情况，信网联系了中洲半岛城邦小区的开发商青岛市旺洲置业有限公司，工作人员也表示了解孙女士家的情况。“业主刚一报修我们就上门检查过了，而且也联系了原施工单位来维修。可是房子修到一半，业主就不让修了，说是裂缝太多了。”工作人员没有解释房屋出现裂缝的原因，只是表示房屋出现问题公司会负责到底。

开发商起诉业主 要求执行原协议方案

旺洲置业的工作人员告诉信网，此前公司还与孙女士签订了一份协议，除了维修好房屋的裂缝外，施工单位还会额外赔偿她3万元。“业主都已经在协议上签了字了，可第二天又找我们说协议不算数，又寄过来一份新的协议。”工作人员说，在这份新的协议上，业主要求公司赔偿50万元。

新协议上的赔偿金额让开发商无法接受，原先的协议业主又不同意，维修房屋裂缝的事就此耽搁了下来。“现在公司已经把这位业主起诉了，要求按照原先的协议执行。”旺洲置业的工作人员告诉信网，这一案件已经在8月8日开庭，但是法院没有当庭宣判判决结果。

关键词： 工作人员 半岛城邦 施工单位