环球观天下！济南第二批次土拍速递！华润、瑞马、鑫都等多家房企拿地

8月1日，济南第二批次集中供地落下帷幕，主城区18宗土地全部成交，16宗地底价成交，2宗土地溢价成交，总成交面积约987亩，总成交金额超69亿。

【热点地块详情】

【资料图】

市委党校东侧地块位于旅游路北、土地西侧，占地面积45.73亩，吸引8家房企报名，据了解，进入竞品质和建设进度阶段拿地需要商品住宅建筑满足三星级绿色建筑、建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续。最终由鑫都摘得，成交价格32400万元，最高限价下楼面价约7591元/平米。

唐冶A5地块位于围子山路以东、文苑路以南、幼安街以北，占地面积93.67亩，吸引5家房企报名，最终以商品住宅建筑满足三星级绿色建筑、建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续的条件被华润拿下。最高限价为96582万元，最高限价下楼面价7325元/平米。

水屯路地块由瑞马集团和山东公用联合摘得，楼面价7587元/平米。科技城12街区组团地块由中信泰富地产和历下控股联合竞得，以124,077万元底价成交。

【地块简情速递】

（1）CBD北科技城12-07地块

地块位置：工业南路北、化纤厂路东侧

地块面积：约1.3万㎡

容积率：2.8

拿地人：历下控股

成交楼面价：2775元/㎡。

（2）CBD北科技城12-04/06/08组团地块

地块位置：工业南路北、化纤厂路东侧

住宅土地面积：约3.4万㎡

商业土地面积：约2.6万㎡

住宅容积率：2.8

拿地人：历下控股+中信泰富

成交楼面价：8327元/㎡

（3）市委党校东地块

地块位置：历城区彩石片区旅游路以北、玉岭山以南、土河以西

地块面积：约3.1万㎡

容积率：1.4

拿地人：鑫都

成交楼面价：7591元/㎡

（4）唐冶A5地块

地块位置：历城区唐冶片区围子山路以东、文苑街以南、幼安街以北

地块面积：约6.2万㎡

容积率：2.1

拿地人：华润

成交楼面价：7365元/㎡

（5）天桥北湖地块

地块位置：水屯路以东，小清河以北

地块面积：约2.5万㎡

容积率：2.7

拿地人：济宁瑞马

成交楼面价：7587元/㎡

（6）省棉麻公司A地块

地块位置：历城区胶济铁路以南、辛祝路以东、祝舜路以北

地块面积：约5.6万㎡

容积率：2.7

拿地人：历城城发

成交楼面价：6931元/㎡

（7）东彩石组团地块

地块位置：历城区彩石片区旅游南路两侧

地块面积：约12.6万㎡

容积率：1.7/2.3

拿地人：城建集团

成交楼面价：4704、4102元/㎡

（8）郭店组团地块

地块位置：水屯路以东，小清河以北

地块面积：约5.7万㎡

容积率：1.3/1.3/1.6

拿地人：山东虞郡

成交楼面价：3238、3589、3589元/㎡

（9）高新东两河地块

地块位置：经十东路北、大正水厂以西、科创路以南

关键词： 商品住宅 最高限价