每日观察!天府前湾价值洼地区，这家开发商做了“更懂新成都人”的产品

央广网北京7月29日消息 2020年11月，成都“诞生”了首批“限地价、限房价”的土地，由此开启“双限地”时代。“双限地”限制了未来住宅清水最高销售均价，对精装价格也有明确规定，特别是2020年至2021年推出的“双限地”大多低于目前在售新房均价，对购房者而言无疑是极大的利好。

不过，近期土拍市场“双限地”清水最高销售均价逐渐上升，此前有显著价格优势的“双限地”项目当中很多已售罄，低价地可谓“凤毛麟角”。

【资料图】

2021年成都市三次集中供地，共成交了125宗“双限地”，目前已有多个“双限地”项目入市。从土拍结果来看，城南依旧“高热”，尤其天府新区成交了21宗“双限地”位居榜首，加之近年城南为置业优选区域，具有一定价格优势的“双限地”更受关注；从销售端来看，一些购房门槛较低或小户型的“双限地”项目去化较好。

那么，目前天府新区还有哪些优质“双限地”项目的购房机会？

“双限地”高热区

天府前湾担纲供地主力

2021年，天府新区的“最强王者”无疑是凭借成交9宗“双限地”进入人们视线的“天府前湾”。

而在2022年的集中供地中，天府前湾再度引起头部房企抢驻，也展示出多家房企对该区域的持续看好。据了解，天府前湾未来还将持续推出优质土地，也将担纲天府新区主要供地区域。

（天府前湾规划意境图 ，图源：成都市规划设计研究院，央广网发）

2020年，成都市规划设计研究院公布了天府前湾的城市规划。这片由麓山大道、梓州大道、武汉路、利州大道围合而成的12.2平方公里的区域，将参照上海前滩、杭州前湾等打造经验，形成“天府森林新绿窗”、“政法服务新高地”、“公园生活新社区”三个子功能定位。

众所周知，被誉为“第二个陆家嘴”的上海前滩整合了上海最好的资源，未来将形成“世界级中央活动区的样板区”。

关键词： 天府新区 市规划设计研究院 明确规定