环球热议:宁波市住建局召集6家房企座谈：积极帮助企业解决面临的实际问题

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7月18日，宁波市住房和城乡建设管理局发布消息称，近日，宁波市住建局房地产市场监管处会同房管中心召集伟星、长住等6家新进宁波房企开展房地产政策交流座谈会，宣贯房地产行业政策。

会议上对宁波市预售、全装修、资金监管、房地产调控等纾困政策进行了重点解读和宣贯，及时了解掌握6家房企开发的7个项目投资计划和开发进度，认真听取各企业经营情况和行业发展建议，并在现场进行答疑解惑，积极帮助企业解决面临的实际问题，助力项目后续开工建设和销售。各房企也共同表达了对深耕宁波、长期发展的坚定信念。

宁波市住建局称，与会领导希望各新进房企加强与政府部门沟通联系。市住建局将与企业共同解决发展中的难题，不断提升营商环境，避免房企在开发建设过程中走弯路，共同推动宁波房地产市场平稳健康发展。

国家统计局此前公布的全国70个大中城市6月份房价数据显示，宁波市商品住宅、二手住宅销售价格，环比双双由跌转涨。商品住宅方面，环比上涨0.1%，5月份为环比下跌0.3%。二手住宅环比上涨0.4%，5月份为环比下跌0.4%。

根据宁波市房产市场管理中心公布的统计数据，今年上半年，宁波市六区（海曙区、奉化区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区）商品住宅共成交16575套、二手住宅共成交13767套，同比降幅都在57%左右。

在出让土地方面，6月29日，宁波市第二批集中供地开拍，21宗涉宅地块全部成交，总成交额为161.2亿元，其中9宗溢价成交的地块中，有7宗“触顶”进入摇号阶段，其余12宗地块以底价成交。从第二批集中供地的区域来看，包括海曙区3宗、江北区4宗、鄞州区5宗（包括东部新城2宗）、镇海区4宗、北仑区2宗、奉化区3宗。

再早些时候，4月19日，宁波市2022年的第一批集中供地共挂牌出让33宗地块，总计成交价为265亿元（包括转入线下摇号地块），总供应面积约1708亩，起拍总价约250.4亿元。在出让的33宗地块中，有8宗地块溢价成交，其中有5宗地块达到15%的封顶溢价率转入线下摇号环节，另外有25宗地块以底价成交。

关键词： 商品住宅 实际问题 溢价成交