【新视野】二手房价格环比跌幅收窄，成都连续3个月涨幅居首

楼市冰与火之歌，在2022年上半年激烈演绎。在此期间，各地楼市成交量在低位运行区间，市场情绪尚未恢复。另一方面，全国共有超160个城市出台超400次调整政策，行业信心逐渐回暖。

中国指数研究院发布的《百城居民置业意愿调查报告》显示，受鼓励购房政策影响，市场整体预期向好，带动居民购房意愿触底回升。50%的受访者认为，未来数月房价会处于稳定状态，但受自身收入预期、房企经营稳健性担忧影响，实际需求释放较为缓慢。

多空对决之后，房地产市场表现如何？

(资料图)

7月15日，国家统计局发布全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示，今年上半年商品房销售额约6.61万亿元，同比下降28.9%。时代周报记者注意到，今年6月，商品房销售额同比数据结束多月连续下滑，出现止跌信号。

横盘时期，城市之间分化愈发明显。以北京为代表的一线城市和以成都为代表的二线城市，提前开启上涨行情，商品房成交量价齐升。

贝壳研究院数据显示，6月，50城二手房成交套数环比增长近30%。其中，成都、杭州、北京重庆等二手房成交量明显增长。成交量的积极表现传递到价格端，带动价格环比改善。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐对时代周报记者表示，下半年地方政策支持的效果将持续释放，市场预期将进一步平稳改善。从现有成交情况看，7月上半月贝壳50城二手房日均成交量较6月小幅增长，预计后期市场成交将保持修复状态，将带动价格环比改善。

成都连续3个月涨幅居首

经过持续调整，各地楼市在6月企稳回暖，房价修复力度有所增强。

7月15日，国家统计局发布6月70个大中城市商品住宅销售价格。时代周报记者对比数据获悉，房价环比跌幅收窄且录得上涨的城市个数，较5月有所增加。

图源：Pixabay

关键词： 国家统计局 为代表的 商品房销售额